荣盛发展拟分拆物业公司“荣万家”赴港上市 后者去年收入13亿

5月10日，荣盛房地产发展股份有限公司发布公告表示，公司审议通过关于拟分拆所属的荣万家生活服务股份有限公司（简称“荣万家”）到香港联交所主板上市的相关议案。

据观点地产新媒体了解，荣万家成立于2000年11月2日，注册资本25826.7万元，法定代表人为刘勇罡，主营业务为家庭服务，物业服务；房屋租赁；物业信息咨询等。

截至2019年末，荣万家合并报表口径资产总额17.11亿元，负债总额13.25亿元，净资产3.86亿元。2019年，荣万家实现营业收入129,963.44万元，利润总额13,474.36万元，净利润10,122.89万元。

截至今年一季度末，荣万家合并报表口径资产总额16.41亿元，负债总额12.04亿元，净资产4.37亿元；2020年1-3月，荣万家实现营业收入4.05亿元，利润总额6765.06万元，净利润5073.79万元。

荣盛发展表示，荣万家独立上市后不会对公司其他业务板块的持续经营运作构成任何实质性不利影响，不影响公司独立上市地位。

截至公告日，荣盛持有荣万家91.2%的股权，河北中鸿凯盛投资股份有限公司持有其8.8%的股权。

据悉，此次荣万家拟赴港上市，发行股票的种类为H股，境外上市外资股，每股面值为人民币1元，具体上市时间将视情况决定。此外，本次发行比例不少于发行后荣万家总股本的25%（未考虑超额配售权的行使），并授予承销商不超过上述发行的H股股数15%的超额配售权。

同时，本次荣万家发行并上市所得的募集资金在扣除发行费用后，拟用于以下用途：市场及业务拓展；收购兼并；社区生活服务；提高业务信息化水平；补充营运资金及一般公司用途。

荣盛发展还表示，目前荣盛发展合计持有荣万家235,527,000股股份，将全部标的股份申请全流通。若荣万家在本次全流通完成前发生送股、资本公积金转增股本等事项，则本次全流通的境内未上市股份数量将进行相应调整。

此外，荣万家的主营业务为物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务，荣盛发展和荣万家有独立的业务划分，公司和荣万家不存在实质性同业竞争，同时荣盛发展与荣万家的资产、财务独立，经理人员不存在交叉任职。