市场研究

2020年1月，万科地产市场占有率达到9.81%，坐上冠军宝座。而碧桂园和信鸿集团则分别拿下亚军和季军的席位，市场占有率分别为9.31%和5.54%

本周东莞商品房成交套数1933套，环比下跌29.09%。其中住宅成交1070套，环比下跌19.25%，同比上涨11%

本周东莞商品房供应面积114404㎡（2709套），其中住宅方面，合计供应8.84万㎡（848套），本周住宅供应小幅下跌，面积环比下跌7.02%

本周东莞住宅成交量环比上升，成交量在中高位平稳运行，其中信鸿御江东岸成交104套洋房、中海云麓花园成交7套别墅取代“万碧”集团项目获榜首。

东莞跟随广深快速发展，未来房地产市场发展前景可期，但东莞境内细分33个镇街，且市场分化严重，将会令到房企拿地趋向理性。另外，土地定价高、房地产融资渠道管控趋严、房企还债高峰期资金紧张等也会导致房企拿地行为更趋谨慎，预计2020年土拍市场预期分化严重，热门区域仍是房企的重头戏，房企抱团拿地趋势延续。

政策指向“稳定 ”，市场成交必然“回温”。

本周东莞商品房成交套数2000套，环比下跌28.08%。

上周东莞商品房供需量均有所回落，万润金轨广场、龙光江南大境、信鸿御江东岸全新入市。

本周东莞商品房成交套数2781套，环比上升22.84%

住宅供应量环比上升19%，连续三周供应上涨，再次刷新下半年供应量新高，供应面积达19.2㎡

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