深圳客购房版图外扩横沥,品牌房企进驻
2016年,横沥楼市的成交量翻了一番,房价更是翻了一倍。2015年,横沥的楼价还在“5”字头,现在已经冲上了八九千的高位,这一切无不是源于深圳客的进入。
热情的深圳客
自2015年下半年以来,深圳客重燃对东莞楼市的热情,临深片区和松湖片区更成为首战之地,抢房战频频上演,价格日益高涨,让不少深圳客逃离。在这两个 片区“厮杀”之际,常平、横沥、桥头等东北部片区洼地成为深圳客新的选择。据中原数据报告显示,东北片区在东莞2月七大片区住宅成交量中排名第四,从倒数 第一反超中心城区,其成交套数为512套,面积占比13.4%。
火热的成交也助推区域房价的高涨,常平桥头房价涨幅度都达到了10%以上,横沥的御江1号洋房已卖到一万以上,名巨中央、横沥碧桂园价格也在9千以上,其中深圳客户的比例高达七成以上。
从中可以看到,横沥房地产发展潜力很大,而碧桂园、名巨、盛和等品牌房企正是对区域房地产发展的精准预见,快人一步提前布局,获得更好的市场反应。
深圳外环高速预计2019年通车 无缝接驳从莞深高速对接横沥
横沥能吸引深圳人的进入,首要的地利正是从莞深高速。这条高速路经过东莞东部的横沥镇,北进惠州、南下深圳。在交通上使得泛珠三角区域之间的路程仅在一小时内,东莞、深圳、惠州的同城化时代在空间上进一步升级。这条路让深圳与横沥的距离迅速拉近,带来了深圳客。
最近还有更大的利好降临。3月21日深高速2015年报业绩发布会上,深高速公司总裁吴亚德表示,深圳外环A段(外环高速深圳段,即沿江高速—深汕高速段)即将施工,预计于2019年建成通车。
深圳外环高速,将串起10条高速促珠三角一体化。从地图上看,外环高速与广深、龙大等10条高速连接,往西通往虎门大桥通往佛山、中山,向北通过莞深、龙大等高速与东莞连通。从莞深高速快速接驳深圳外环高速,实现无缝对接指日可待。
同时,东莞将有5条地铁与深圳对接,深两地地铁网络发达,同城趋势将越发向北进发,横沥楼市将益发受益。
此外,横沥与东坑的重要通道神山大桥预计2016年元旦前后通车。目前,主体工程已完成90%,将变成双向六车道,届时交通往来将更为方便。
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