盛和雅颂花园：横沥新城中心30万㎡精品大社区

　　楼市告急 政府发文确定去库存任务

　 　从2015年，楼市福利政策就没有中断过，从“认贷不认房”、“降低首付”、“税率双优惠”、“降准”等等，全方位的促进楼市平稳发展。2016年3 月，广东再出红头文件，给各个地级市分配去库存任务，其中东莞商品房现状库存面积达到724万平，商品住房去库存任务10万平，非商品住房去库存任务30 万平，库存总任务40万平。

　　然而，2015年东莞住宅累计成交近9.5万套，成交面积突破1000万㎡，成交金额突破1000亿元，成交套数、成交面积、成交金额、成交均价四项楼市硬指标均创历史新高。

　　目前，东莞塘厦、松山湖和长安的住宅均价仍然过2万每平，凤岗、樟木头、虎门和黄江的均超过15500元/㎡，此外还有麻涌、大岭山、寮步、沙田等10个镇区的住宅均价也过万。

　　不少业内人士表示，东莞的住宅产品供不应求，按照2015年东莞楼市消化速度，住宅去库存时间只需要3个月，“东莞的房子是没货卖，一房难求。”

　　即使在新兴的横沥楼市，库存也非常紧张，目前在售项目屈指可数，仅有名巨中央花园、御江1号、盛和雅颂、荟翠连城等在售，盛和雅颂作为仅别墅开盘的项目，后期还有大量的洋房供应，将是横沥楼市的主力项目。

　　和润自营物业：用服务说话

　　近十几年以来，东莞楼市迅猛发展，物业管理行业也随着发展迅速。目前东莞市注册的物业公司约为500家，其中开发商自组物业在东莞的物业管理企业中为数 众多，拥有一级资质的十余家企业也多为开发商旗下企业，如万科、碧桂园、保利、光大、中信、盛和等房企的物业公司。

　　拥有优质的自组物业，对于开发商而言，可成为其旗下楼盘的“竞争利器”、促进项目销售、扩大品牌影响力;对于购房者而言，遇到问题更容易得到解决，相比第三方物管，业主更倾向于接受品牌开发商旗下的物业公司，最终可以买的更放心、住得更舒心。

　　对于盛和的业主而言，入驻盛和物业的另一个重要原因在于项目将由盛和地产的自营物业和润物业进行管理。东莞市和润物业是成立于2005年，是东莞市物业管理协会理事单位，管理了盛和花园、盛和广场、盛和新都会等小区。

　　盛和地产在成立的8年间，以丰富的管理经验、雄厚的技术实力，科学、完善的管理机制，为业主创造了一个安全舒适的小区环境。据悉，在2013 年东莞市物业示范住宅小区评选中，润和物业管理的盛和新都会获得了《东莞市物业管理示范住宅小区》荣誉称号，是近5年清溪首个获得此荣誉的小区。