一个深圳人的东莞买房故事:100多天的逃离与回归

阿丽实际购买房子所花费的钱比三月时的预算足足翻了一倍，这已经掏空了她和丈夫的所有积蓄，她说，“这是我们俩出国攒下来的钱，一个房子下来就没了。本来还想要买套房做投资的，现在也只能往后拖了。”

历经100天，阿丽还是在东莞买房了。而在她买房的7月，东莞楼市依然在疯狂着，短期的降温只是伤了下皮毛而已。

未来场：面粉贵面包还会便宜吗？

东莞楼市的疯狂从楼市数据上看就可见一斑了，据东莞中原研究部监测数据显示，东莞最近一周住宅成交套2467套，环比上升44.27%，成交面积25.10万㎡，环比上升41.88%，成交均价14763元/㎡，环比上涨2.66%。

东莞最近一周住宅成交均价在10000元/㎡以上的有塘厦、长安、黄江等21个镇区，达到20000元/㎡以上的有塘厦、长安等5个镇区，东莞仅剩少部分镇区房价未过万。

为什么楼市变淡后依然疯狂？如同很多一二线城市一样，东莞楼市2016也是高价地频出的一年，正是因为频出的高价地，把2016年3月后已趋于走向淡市的东莞楼市重新拉入了疯狂。

2016年7月8日，莞城再出东莞年度单价高价地。碧桂园联合平安夺下莞城商住地，楼面单价高达12661元/平，创造了东莞商住地拍卖史上第二高单价，溢价率达到321%。

12661元/㎡的楼面价是怎样的概念？房产业内预估将来莞城新高价地项目售价23000元才保本，预计未来可能要卖到28000-30000元。

东莞拍出莞城高价地的第二个星期，市场也彻底由冷转热。楼市一阵躁动，甚至有大批房企员工声称要再次酝酿涨价。

面粉的已经这么贵，未来的面包还会便宜吗？