90/70政策取消 东莞“一房多证”历史遗留问题何时解决？

业内：“并证”很有必要，利于二手市场流通

对于“多拼房”的市场弊端，不仅该类物业持有业主深有体会，东莞业内也一直倡议要废除“90/70”政策，以促进东莞楼市的健康发展，对于市民提出的“并证”倡议也表示“很有必要”。   

“‘90/70政策’早应该取消了，不合理。对包括东莞在内的大部分二三线城市而言，这种‘一刀切’的政策根本不符合市场需求。”车德锐分析道，“当前一手房价高企，二手楼市迎来发展机遇，但‘多拼房’受多房产证限制，明显不利于市场流通，因此‘并证’是很有必要的。”

另外，车德锐还表示，目前国家大力推行不动产登记，其出发点就是为了让产权更为明晰，让二手房交易流程变得更加透明、便捷，让房产交易市场更为规范。而当前“一房多证”的市场现象，与不动产登记的出发点恰恰是背道而驰的。

“解决‘多拼房’历史遗留问题，允许‘一房多证’物业合法并证，是完全行得通的。但这不是一个简单的过程，需要理清责任、排除安全隐患，还需要相关部门去细细研讨。”

政府相关部门回应：

尽管当前东莞“一房多证”物业流通问题还不是很尖锐，但市场隐忧是真实存在的，面对市民的诉求，东莞政府相关部门能否给予解决方案呢？房掌柜采访了相关部门。

东莞市房管局表示，该部门办理房产证是依据市规划局审批的前期规划来处理的，暂时未接到允许“一房两证”变更为“一房一证”的通知，建议市规划局咨询。

市规划局方面也表示，早期一些项目是根据国家政策进行审批的，已建好并销售完毕的项目，是不可以随便变更规划的，该部门也没有收到允许已卖完项目变更规划的政策指示。

至于未来会不会出台“并证”政策，市规划局表示，由于涉及多个部门的业务，不管是市规划局还是房管局，都不可能直接出台解决方案，相关情况需要向市政府反馈，由市政府出台协调政策和指示访客。具体的处理方式，以市政府颁布的操作细则为准。