龙华新地块楼面价5.6万 东莞2万/平的房子真闭着眼买？

中原地产东莞公司策略研究中心总监车德锐，当天也在其微信朋友圈发表图文：临深楼市看来要继续向上！车德锐表示，这是大势的表现，其实不止莞深，近段时间以来，上海等其他城市也地块频现，预期将会带来两个影响：一，是地价带动房价上涨；二，是楼市高热使得政府出手调控干预。

车德锐告诉房掌柜，其实很多开发商在看涨房价的同时，也会居安思危担忧政府调控的，建议开发商要抓紧楼市热点，赶快出货。

不过，近期有东莞房企高层对楼市的走向表示担忧，“上半年东莞楼市其实就是一个字'乱'，大家都不知道接下来会怎样。”

投标结果公示

事件回放

龙华地块竞标战况激烈

2015年6月2日15:00，深圳龙华迎来2016年的第一块建面14.6万平的商住地公开招标，这宗被视为深圳现房发售试点项目的地块，还没推出，早已成为莞深地产圈关注焦点，包括房掌柜在内的多家媒体对招标过程进行了现场直播。

据房掌柜现场了解，当天万科、中海、招商、中铁诺德、中州、龙光、电建+金茂等19家房企参与竞标，有18家企业递交了竞标书，1家弃投，战况相当激烈。

投标现场

投标开始前，工作人员还在调侃，“树不能长到天上，房价也一样”。但竞标结果对不少人而言，却已“逆天”。电建、金茂两大央企合体进军深圳，以82.89999999亿的绝对优势将地块拿下，楼面价直追新房价格，高达56781元/平！业内纷纷预测，2年后龙华房价将迈入“8时代”。

值得一提的是，这场龙华抢地大战，东莞骏轩实业“插了一脚”，报价65.7亿，标的价比万科、中州、龙光都要高。据了解，东莞骏轩实业实为碧桂园马甲，看来，对深圳市场势在必得的碧桂园，遇到深圳拓疆机会还是不会放过的。

各界反映

有人欢喜有人愁

随着龙华新地块的诞生，不到4年的时间里，龙华已产生3个地块项目，地价翻了近4倍，房价翻了3-4倍。82.8亿总房价，成为深圳年度总价高价地和龙华区域高价地，5.6万的地价接近甚至超过了周边在售项目房价。

面对红果果的数据，莞深两地市民是有人欢喜有人愁。