东莞经济型别墅受追捧 价格与洋房相差无几吸引改善族

　　身为职业经理人的陈先生一开始也是钟情于大平层，但奈何妻子对别墅的欲望强烈，疼爱妻子的陈先生只好顺从。“由于工作原因，我们经常会在家接待生意伙伴，家里太小容纳不了那么多人，而且妻子想要将工作和生活分离出来，看到别墅的价格和大平层差不多就坚持要买居住空间实用的别墅。”

　　在陈先生看来，经济型别墅五脏俱全，内部空间可以根据自己的喜爱进行个性化的设计使用，比如一楼可以作为娱乐、会友、工作等，二楼可以给老人居住，顶楼天台可以烧烤、聊天休闲等，这些都不是高层大户型可以实现的。

　　楼市太火 买家接连几次遭遇坐地起价挫积极性

　　虽然相对于洋房，别墅的涨幅较小，但整体涨势仍让购房者大呼受不了。陈先生为了买别墅，已经看过了沿海丽水佳园、君汇半岛、鼎峰尚境、佳兆业帝景中央、天骄御峰、万科珠江东岸、碧桂园十里江湾等一手二手多个楼盘，却因为卖家多次返价导致陈先生现在仍在找房中。

　　“基本上城区及其附近的别墅项目都看过了，考虑到价格，我们比较喜欢金地城南艺境和万科珠江东岸，但金地城南艺境在价格方面谈妥不下来，万科珠江东岸又抢不到。”陈先生无奈地笑笑说，起初妻子看朋友一口气买了6套金地城南艺境的别墅就想着也买那里，原本谈好350多万的优惠价格，但后来销售经理说房价有涨，拿不到原先的优惠价格了，这让陈先生有些失落。

　　陈氏夫妇的换别墅之路并不局限于一手新房，在去年底就开始一二手别墅两手抓。在东莞房价还没来得及大涨的时候，陈先生就在中介的带领下看了位于西平的国际公馆二期，“198-200㎡，外面有室外花园，如果有经销商回来开会也可以在花园里聊聊天，去年底看的时候总价大概300万多一点，现在已经去到450多万。”

　　说起那次的看房之旅，陈先生总是后悔没有早点下手。“第一次看的别墅的业主是老人家，喊价320万，中介说可以讲价到310万，当时我们夫妻俩就想买了，不过中介又带我们去看了另外一套，虽然户型格局没有之前的好，但妻子看中了人家的非毛坯风格，价格也比较高，总价360万，中介帮忙去磨价格，谈了很久都没谈合拢。”

　　受挫的陈先生打算重新找回第一家业主再商谈，谁想老人家回老家了，等他回来东莞后却以“东莞现在的房价水平和之前的是两个不同价位，这个房子不能那么便宜就卖掉”，并加到380万元，陈先生因此迟疑了。

　　在几经周折看房后，陈先生发现最满意的还是老人家的这栋别墅。今年7月初，陈先生决定再争取谈到350万就买入，结果出乎其预料，老人家看着日益热闹的东莞楼市，他不卖了!“卖家觉得现在地铁通了，房子又在地铁口，往后还会继续涨。”陈先生告诉房掌柜，他看了几个二手别墅，要么卖家要价450万，要么直接就不卖了。