网曝东莞中介现关门潮多家门店倒闭 中介回应：误会

从业多年，小罗也表示中介门店调整这事其实很平常，跟中介公司的策略有关。“抢市场份额走人海战术的公司，既然能在旺市快速扩张，在市场转变时当然也会对人员、店面进行合理调配，并不能断章取义地认定是市场惨淡，要看整体的市场。”

谭爱平则指出，调控不是打压，是为了楼市健康发展，防止过快增长。理解并支持政府的调控，政府对于市场健康持续发展的诉求也是地产行业人的共同诉求，毕竟理性市场才能长远。 “在我们这一行做得久了的，基本都认为调控很有必要，毕竟前段时间东莞房价确实涨太快了，有点不太理性，调控政策出来，目的正是为了将这稍有失控的楼市引导回正轨。”

后市：东莞二手楼价会跌吗？

对于广大购房者而言，楼市冷淡也好火热也罢都不重要，他们关心的只是——房价降了没有，会降吗？什么时候买房时机最好？

作为一个资深的职业经纪人，谭爱平表示很能理解现在观望购房群体的“等跌”心理，但从业十多年，她也表示政策消化期过后楼市大跌的情况，是不会出现的，尤其是供不应求的城区，建议刚需购房者要把握好购房时机，该出手时就出手。

小罗也建议广大购房者，现在业主定价理性，二手楼市相对稳定，正是购房好时机。“你还在等房价大跌？二手楼都市跟着一手楼走的。虽然限购限贷政策对深圳客打击很大，一手楼现在不好卖，但是上半年绝大部分开发商都完成业绩了，加上他们要对前期买房的业主负责，根本不可能大降。一手楼不降价，二手楼业主又怎么会主动降价呢？对刚需购房者而言，倒不如趁这个相对稳定的观望期多看房，看上了早早出手。”

马明鹏也分析认为，东莞楼市整体被看好，尤其是后继房价依旧有大的上升空间。“随着东莞交通的不断完善，地铁、轻轨、高速，加之东莞优越的地理位置，和相对广州深圳的房价而言处于价格洼地，东莞楼市后期非常值得期待。”

不过调控之下，都是有人欢喜有人忧。从业十多年的“老干部”刘熊则没这么乐观，在他看来，二手楼一向以一手楼为风向标，如今一手楼量价下滑，政策效应渐显，二手楼未来也难“独善其身”，当前二手楼市需求下滑、观望氛围浓就是政策效应的体现，估计后市会经历从“量跌价稳”到“量价齐跌”的过程。

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深圳42家中介机构被查

据深圳媒体报道，深圳继10月13日新盘突击检查，2016年10月27日上午，深圳稽查局又有行动，针对当地房产中介展开了重点调查。

据深圳市市场稽查局通稿显示，本次行动由稽查局市场稽查处及全市10个辖区局的执法人员组成13个检查组展开，突击检查了世联地产及其旗下的世联小贷和世联集金、从事房地产金融业务的P2P企业某公司、从事房地产经纪服务的中原、链家、美联、世华、家家顺、招商置业、Q房网、永安、新地中央、万福、幸福万家、U房、龙岐等42家房地产中介机构及其上下游关联企业。

据悉，本次稽查行动重点查处中介是否存在：未经业主委托擅自发布房源信息、发布虚假房源、虚假信息、违法广告等；隐瞒房屋真实成交价格、赚取差价；明示收费项目、收费标准，有无不合理收费、捆绑收费；泄露或不当使用客户信息、有无利用格式合同条款侵害消费者权益等阻碍房地产市场健康发展的违法行为。