当信安喜底价夺下道滘商服地 楼面价1080元/平

    2016年11月17日，东莞市当信安喜西洋艺术有限公司5122万元底价夺得东莞限购后首拍商服地，楼面价仅1080元/㎡。

详解当信安喜

据了解，当信安喜是道滘镇为打造文化创意项目专门引入的艺术公司，该公司将在道滘投资约10亿多元，投资当信安喜油画中心文化创意项目，该项目还包括当信安喜油画馆、水厂艺术音乐公园及“全民玩艺”文化产业孵化基地三大子项目，从2015年起计划建设三年。项目建成后，以艺术创客为核心，整合各种文化资源，完善基础设施建设，形成艺术创客产业孵化总部基地，带动区域文化产业和旅游产业共同发展。

2016WG029地块为当信安喜油画馆用地，当信安喜油画馆位于道滘镇南丫村滨涌，占地31779.06平方米，总投资3亿元，建设周期为24个月。总建筑面积50000平方米，主要内容为1栋单体建筑物，其中国际馆13000平方米、国内馆11500平方米、艺术生活馆9500平方米、艺术家创作区8500平方米、艺术服务区7500平方米。

该地块上将打造地区标志性建筑、文化艺术行业标杆。项目落成后，每年举办1-2次世界油画展、收藏世界名画作为镇馆之宝、与世界著名油画馆建立合作关系、馆藏名画相互展出等。项目建成后将带动地区油画、书画、会展、旅游、微电影等相关产业发展，吸引上万艺术文化爱好者、城市精英、旅游观光团队等，促进当地文化业、旅游业、广告业、交通住宿业、餐饮业等快速发展。

地块相关信息

道滘南丫村商服金融用地编号为2016WG029，占地总面积达到31616.7㎡，是近年来东莞土地出让市场里，比较大的商服金融地块。该宗商服地块占地面积虽然比较大，但是价格并不高，起拍底价仅为5122万元，而起拍楼面价也仅1080元/㎡，远远逊色于2016年东莞成交的商服地楼面价。

据房掌柜了解，2016WG029号商服用地与蔡白岛的金地城南艺境项目隔江相望，两面都紧邻江边，极具水乡特色，景观优美，打造艺术产业，无疑是最好的选择。可直接通过南阁大桥、南丫大桥等桥梁可与道滘镇和厚街镇等区域直接对接，交通显得很便利。

   （一）1.该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；按现状出让。2.成交后 30 日内，由道滘镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

（二）竞买保证金设定为 1500 万元人民币。

（三）规划建设要求：1.竞得人须按批字第 2016-10-1001号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；2.该地块开发建设期为 3 年，宗地建设项目在 2017 年 12 月 17 日前开工，在 2020 年 12 月 17 日前竣工。