中惠梅华峰：2010年经济走势不明朗应快速走量

掌来源：房掌柜采编中心 整理东莞房掌柜 2010-01-11 03:32:09阅读量：6025

[摘要]对于后市，我持谨慎乐观的态度，目前市场的大势从政策面来看趋向于调控，以出货为主是上半年部分开发商的基调，但2010年大的经济走势是不明朗的。中国的经济模式是硬启动，靠大的投资拉动经济发展是不可能解决根本

中惠熙元经理梅华峰

对于后市，我持谨慎乐观的态度，目前市场的大势从政策面来看趋向于调控，以出货为主是上半年部分开发商的基调，但2010年大的经济走势是不明朗的。

中国的经济模式是硬启动，靠大的投资拉动经济发展是不可能解决根本性的问题，更无法解决中低收入者的根本性问题。

我看过一篇博文，就是关于中低收入者的住房的问题，政府会解决低收入者的住房问题，但是没有关注到中产阶级。

目前政策出台，严禁开发商囤积土地，还有就是对拿地进行清查，因此开发商拿地也存在压力。

每一个公司拿地的同时，必须要有匹配的融资方案，因为资金是土地的血脉，也是开发企业重点关注的，所以现在土地出让首付款的提高给了开发商不少压力。

传说中的物业税是否要开征，如何征？我认为摸清产权后就会开征物业税，如果开征的话对后续的购买力也是一种打压。

民间的传说是只要不是个人自住的房屋都要开征物业税，因此目前采取的办法就是快速的走量，从而控制风险，我认为政策未明朗前，一定会有振荡的走势。

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责任编辑：肖志杰

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