纽宾凯K5地块一期规划批前公示 4新商业发展日渐成熟

      2017年1月20日，武汉国土资源和规划局发布了《武汉新航盛置业有限公司申报位于汉阳区汉阳大道以北、润帝嘉园的以东的十里铺村二期城中村改造开发K5地块一期规划设计方案批前公示》，该地块为纽宾凯K5地块一期，意味着四新片区将新增2万方商业。

　　公示显示，K5地块一期计容建筑面积137791.39平方米，其中住宅建筑面积83460.78平方米，物业管理建筑面积1335.01平方米，社区服务建筑面积493.13平方米，其他配套公建(配电房、开闭所、公共厕所)建筑面积527.27平方米，商业建筑面积21074.19平方米，地下商业建筑面积30501.39平方米，消防站建筑面积399.61平方米。另三层(局部夹层)地下室(地下车库及设备用房)建筑面积75298.99平方米，避难层建筑面积3193.77平方米。规划设计方案包括三栋45至46层住宅楼(含二至三层商业裙房)、五栋二至三层商业用房，二栋一层配电房，一栋一层开闭所，此次规划预计新增4栋43层到46层的高层住宅，1栋24层写字楼，以及两座商业体。

　　2012年武汉十里新航置业有限公司斥资21亿狂拿汉阳七宗地，将打造200万方中央都会区，而武汉十里新航置业有限公司正是武汉纽宾凯控股有限公司子公司。

　　纽宾凯汉City位于龙阳大道和江城大道之间，串联起汉阳区政府、武汉外校等区域，被称为汉阳的“政务专道”，也是四新居住区的中轴线，致力于打造成四新片的“城中之城”，出了超高体量的住宅，还有近15万方超级购物中心、立体艺术风情街区、个性化时尚服务式公寓、超200米地标级5A双塔写字楼等。在此项目之前，纽宾凯一直都以开发酒店、公寓为主，在原本商业匮乏的芳草路打造这样一个商业综合体，使四新、王家湾的商业经济态势得到一定的提升。

　　事实上，该项目作为芳草路首个大型商业综合体，目前已与武商量贩、金逸影城等主力品牌店达成战略联盟。另外，值得一提的是，这里未来的投资前景也十分有保障，为保证商业持久经营能力、确保持续旺场，汉city超85%的主力商业以纽宾凯自有品牌为主，极大地保证了商业的入驻率。

　　同时，随着地铁3、6号线的开通，四新片区的交通条件得到了较大的改善，由于作为武汉市政府规划的三个市级商业副中心之一，该片区入驻的房企较多，房价也随之水涨船高，纽宾凯汉city国际社区从最早的7300元/平到现在12000元/平，有业内人士称：如果不是受到限购限贷政策的影响，该项目预期的备案价是毛坯14000-15000元/平。

　　值得一提的是，尽管四新片区楼市一片热闹，但不得不承认商业配套依然是短板，纽宾凯的商业综合体也备受瞩目，除此之外随着永旺梦乐城、海宁皮革城、红星美凯龙和欧亚达汉阳国际广场等商业的相继入驻，四新片商业的发展会日渐成熟，可以预见未来会聚集更多的人气，吸引越来越多的人来此投资和消费。