华夏幸福拟于武汉造新城 面积23.6平方公里

    2017年2月8日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，于当天的董事会上，审议同意公司与武汉市汉阳区人民政府及武汉市黄陂区人民政府签署合作备忘录，并同意公司董事会授权总裁带领业务团队组成项目组，参与相应的项目采购程序。华夏幸福将在汉阳和黄陂分别打造产业小镇和产业新城。

　　汉阳涉面积3.6平方米公里打造产业小镇

　　据房掌柜查阅公告显示，汉阳区人民政府拟引入华夏幸福形成战略合作关系，打造 “产、城、人、文” 四位一体且“特色鲜明、产业发展、绿色生态、美丽宜居”的产业小镇。

　　汉阳区人民政府委托华夏幸福在委托区域内进行投资、开发、建设、招商及运营等工作，包括但不限于土地整理投资、基础设施建设与维护、公共设施建设与维护、产业发展服务、规划设计、综合运营管理等与开发建设相关的各项工作。

　　委托区域占地面积约为3.61平方公里，北至襄河堤,南至汉蔡高速,西至四台村西边界,东至黄金口村东边界，最终以规划部门确定的权属范围为准。

　　汉阳作为武汉的中心城区之一，既不像汉口有繁华的商业支持，也不像武昌教育气息浓厚，但是，被忽视的汉阳并没有因此停下发展的脚步，随着轨道交通的布局，近年来已慢慢形成了王家湾、钟家村、四新、经开为中心的多个商圈。尤其以四新和沌口为例，自从被纳入市政府重点打造的对象，片区楼盘从以前的渺无人烟到现在新盘林立，商业配套也在逐步增加。

　　此次华夏幸福将打造的产业小镇旨在促进汉阳区的科学发展、全力破解空间资源瓶颈、高效聚合产业高端要素、切实改善人居环境、加速促进经济转型升级、全面推进新型城镇化。项目北临汉江，南临汉蔡高速，与东西湖区隔汉江相望，该片区内目前房源零供应，周边只有小店面满足生活所需，附近也没有娱乐休闲的地方，目前以工厂和居民住房为主。就此地块优势条件来看，该区域土地供应和可持续开发的空间充足，后期溢价空间较大。

　　黄陂涉面积20平方公里打造产业新城

　　黄陂区拟引入华夏幸福形成战略合作关系，共同打造 “产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”的产业新城。

　　黄陂区人民政府负责整个区域内的开发建设管理工作，负责协调相关部门进行委托区域内规划建设用地的前期土地征转并形成建设用地，按照双方约定的开发进度提供建设用地并依法进行供地。

　　若华夏幸福通过合规程序被选定项目的投资人，华夏幸福将负责投入全部资金进行委托区域的投资、开发、建设、招商、及运营等工作，包括在委托区域内根据规划要求提供土地整理投资、基础设施建设与维护、公共设施建设与维护、产业发展服务及相关咨询服务等。

　　委托区域占地面积约为20平方公里，北至向阳村，西至岱黄高速，南至沙畈村，东至滠水河,面积以实测为准。　　此次华夏幸福将打造的前川产业新城旨在促进湖北省武汉市的科学发展，加速黄陂区经济发展和城市建设，提升城市产业化聚集能力和辐射带动能力。项目位于黄陂的政治、经济中心前川，交通区位优势明显，周边有南德国际城、万基国际广场、武汉万象城等中高端住宅，还分布有黄陂区实验中学、黄陂区中医医院、武汉市黄陂区博物馆、中百黄陂购物中心等各类公共生活服务设施，居住、商业氛围浓厚，另外项目紧邻长江支流滠水河，周边风景优美。

　　2月7日，碧桂园城市置业(武汉)有限公司在土拍中拿下的P(2017)008号地块也位于该区域附近，总价7050万元，溢价2.17%，楼面价1338元/平，这是碧桂园首次在黄陂拿地。随着片区的发展及土地的开发建设，区域的环境将得到进一步的提高，开发前景将更好。

　　华夏幸福湖北火速扩张

　　华夏幸福自2016年首次进驻湖北，目前已先后签约了武汉新洲问津、咸宁嘉鱼、武汉江夏三个产业新城项目，并拟在汉阳和黄陂打造产业小镇和产业新城，华夏幸福在短时间内敲定多个项目，无疑是高度看好武汉的发展前景。

　　华夏幸福是一家以产业新城运营见长的特色房地产企业，以产业新城为核心的产品，公司的核心业务是PPP模式，PPP模式是指政府与私人组织之间形成一种伙伴式的合作关系，政府与企业建立起“利益共享、风险共担、全程合作”的共同体关系，最终使合作各方达到比预期单独行动更为有利的结果。

　　在土地整理投资、基础设施建设、公共设施建设、产业招商服务、城市运营维护服务等方面，华夏幸福与地方政府进行全面合作，共同决策、共同推进。双方紧密协作，优势互补，创造出“1+1>2”的效果。

　　据悉，华夏幸福从固安起步，坚持产业新城PPP模式十几年之久，并赢得了国家层面的高度认可。截至2016年6月底，华夏幸福资产规模近2200亿，拥有产业新城整体开发与运营的丰富经验，版图遍布北京、上海、浙江、湖北、印度尼西亚等全球40余个区域，创造GDP 887亿。