【掌柜点评】东莞住宅成交惨淡 合理定价方为推货王道

受去年“10·6”新政的持续效应及春节淡季影响，目前东莞楼市仍处于冷淡期，客户购房回归价值，观望情绪重，人气大幅下滑带动成交大幅转淡。有分析认为，在2017年楼市逐显严峻的形势下，房企面临新的业绩考核压力及资金回笼压力增大，上半年各大楼盘明降暗降现象会增加。今天的【掌柜点评】就为大家推荐几个热点优质大盘，帮助大家看清时机抓紧入市吧。

1.恒大御景半岛

小编点评：

恒大御景半岛是恒大地产为进驻水乡片区鼎力打造的首席标杆豪宅。项目位于东莞沙田，拥有28公里丰富海岸线资源，私享2.5公里海岸，户户纯一线海景。随着沿海高速、莞深穗城轨、虎门二桥的开通，5分钟可畅达南沙自贸区，30分钟畅达前海自贸区，成为粤港深置业的首要选择。项目拥有10万㎡欧陆皇家园林及铂金会所风情商业街，一站式娱乐生活配套。赠送满屋名牌9A精装，国际品质一步到位，由国家一级资质的金碧物业提供24小时管家式服务。

最新动态：

恒大御景半岛暖春携新品上市，15400元/㎡起入住建筑面积约81-142㎡带装修揽海高层洋房；周末定期举行麻将大赛等精彩趣味活动，参与即有家电好礼派送。

免费咨询电话：400 8181 360转26839

恒大御景半岛 均价：15000元/平方米

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2.双城峰景

小编点评：

双城峰景位于东莞石龙沙河大桥北，与东莞石龙中心区仅一江之隔，处于石湾新城区和石龙中心区优势地段。社区配套完善，小区打造1200平米的私家成人泳池和儿童泳池，以及儿童游乐场和健身广场各1个。另外，我们小区还打造近18000平米的风情商业街，未来将引进社区超市、餐饮美食、水果超市的生活配套，方便业主生活和居住。

最新动态：

双城峰景享2万抵5万优惠，均价7500元/㎡，户型为115、117㎡2+2房，119、125㎡3+2房以及130㎡2+3房，高赠送面积户型。

免费咨询电话：400 8181 360转10376

双城峰景 均价：7500元/平方米

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3.松湖碧桂园

小编点评：

松湖碧桂园精心选址松山湖珍稀地段，刷新松山湖人居品质，外有城市优越配套、独一无二的生态资源，内享一站式生活配套，园区设置儿童游乐场所、五星级会所、幼儿园等全龄配套。经营最美园林，采用五重水晶立体园林的打造手法。最强服务，24小时安保，国家一级资质物业服务。

最新动态：

松湖碧桂园在售14-16、18、20栋洋房，建筑面积95-143㎡的3-4房，均价约23000元/㎡起，现购房可享97折优惠。

免费咨询电话：400 8181 360转26245

松湖碧桂园 均价：23000元/平方米

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4.光大山湖城

小编点评：

光大山湖城作为光大地产进军东莞镇区地产领域的品牌巨著，秉承了光大地产精耕细作的品牌精髓。位于大松湖的核心区域，风景优美怡人，极具高新气息，极具发展与升值潜力。光大山湖城外享大松湖片区发展红利，内享顶级社区配套：2公里慢跑道、山体慢跑道、泳池、羽毛球场、篮球场、网球场、足球场等多个健身区及活动平台，全方位为业主打造健康的有氧运动新生活。咫尺可达同沙生态园，仿佛光大山湖城的后花园，纵享4000公顷优质生态资源。

最新动态：

光大山湖城在售建筑面积96-134平米3-4房，均价16000元/平米，毛坯交房。

免费咨询电话：400 8181 360转18188

光大山湖城 均价：16000元/平方米

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5.碧桂园茶山首府

小编点评：

碧桂园茶山首府位于茶山镇中心区，1公里内行政机构云集，3分钟直达茶山政府。茶园大道旁，莞龙路、东部快线等多条快线围绕，畅达各镇区。地铁R2线茶山站，畅达东莞市区，直通虎门，未来接驳深圳，莞深生活随意切换。项目自身配套国际购物广场，特色商业街，金逸国际影城已签约，满足业主足不出户衣食住行需求。项目毗邻东岳公园，燕领湿地公园、4A级旅游景区南社明清古村落等尽在左右，畅享自然资源及休闲乐趣。

最新动态：

茶山碧桂园项目公寓产品货量还有六七十套左右，户型有32平米1房、54平米1房和74平米2房，单价8900-11000元/平米，具体看户型和楼层。另有少量洋房在售，户型为97平米3房，均价14000元/平米。

免费咨询电话：400 8181 360转10185

碧桂园茶山首府 均价：14000元/平方米

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。