广州国规委挂牌白云花都海珠3区地块 总起拍价50.6亿

    1月的土地盛宴过后,广州土地供应的脚步并没有放缓。2月21日,广州市国规委又一次挂牌出让3宗靓地，其中包括海珠、白云两宗宅地，以及白云空港区一宗组合商住地，起始总价约50.6亿元，两宗宅地全部设置最高限制地价，且要求必须使用自有资金拿地，全部地块将于3月29日正式拍卖。

　　空港经济区推组合商住地 竞买企业总部需迁入广州

　　广州空港经济区地块位于白云区人和镇方华公路东、西两侧、江人三路南侧，总用地面积503803平方米，其中可建设用地面积343962平方米，共6宗地块组合出让，出让总价30.8亿元，折合楼面价4475元/平。

    竞买需满足以下出让条件:

　　1. 竞买人须为国家批准的公共航空运输企业，2015年旅客运输量达8500万人次以上。

　　2. 竞得人须于6个月内将企业总部迁入广州市，并在广州市办理工商注册及税务登记。

　　3. AB0611002、AB0611040、AB0611005地块所建项目中需整体确权部分不得少于地块计容建筑面积的70%，且不得分割预（销）售。AB0611007、AB0611008地块为配套宿舍，需整体确权，且不得分割预（销）售。

　　白云中止地块再次挂拍

　　白云区新市街棠涌南路AB2805038地块为回炉再拍地块，2016年7月26日，该地块曾挂牌出让，最终在竞价的前一天惨遭中止。据了解，该地块自8月16日开始竞价，仅用一天时间就达到最高限价，最高楼面价达18852元/平。

　　资料显示，白云区新市街棠涌南路AB2805038地块属性为住宅用地，宗地面积12644平，计算容积率建筑面积44254平，容积率≤3.5，限高100米，建筑面积≤44254，挂牌起始价为5.75亿元，折合楼面价13001元/平。

　　房掌柜对比发现，白云新市街地块本次重新出让，增价幅度从500万调整到了1000万，竞买保证金增加了1.7亿，要求竞买人必须使用自有资金拿地。其他竞价条件基本不变，最高限制地价依旧为83427万元，当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，价阶梯为450平方米（不少于5套）拆迁安置房。

　　海珠区稀缺宅地起拍楼面价17377元/平

　　海珠区石岗路AH051028地块属性为住宅用地，宗地面积20211平，计算容积率建筑面积80844平，容积率≤4，挂牌起始价为14亿元，折合楼面价17377元/平。

    竞买需满足以下出让条件:

　　1.受让人需按规划配建AH051029、AH051032、AH051033地块及建设地块周边道路，并按有关规定无偿移交。

　　2.竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金。

　　3.地块最高限制地价为203699万元，当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，竞价阶梯为450平方米（不少于5套）拆迁安置房。