从莞高速助推清溪房价上涨？ 清溪碧桂园受置业者欢迎

路通才能财通，便利的交通路线对房地产行业来说是至关重要的一环。春节前开通的从莞高速东莞段结束了东莞石排、企石、横沥、清溪四个镇街不通高速公路的历史，同时也将给这些镇区楼市带来新的发展机遇。

　　据了解，从莞高速公路东莞段，位于莞深高速公路和博深高速公路之间，由主线和清溪支线两部分组成。主线途经石排、企石、横沥、常平、樟木头、清溪、塘厦、凤岗8个镇，双向六车道;清溪支线起于塘厦镇林村，接龙林高速，向东终于惠州约场北，接博深高速，双向四车道。

　　可以说，从莞高速的最大获益者当数清溪。无论是主线，还是清溪支线都会途径清溪，而且与清溪支线一起试运行的还有清溪3大高速路口：清溪湖出入口、清溪出入口、塘清出入口。这一次的试运行，结束了清溪没有高速的历史，今后清溪将直接连通广州、深圳。

　　此前，清溪的地理位置和交通条件并不突出，除了碧桂园和华桂园外，清溪楼市的销售情况相对一般，是临深片区五大镇街当中成交量最小的一个。由于去年多个品牌开发商在清溪拿地，清溪的潜在供应量和库存量都比较大，正亟需一个途径快速去货。

　　而随着从莞高速的开通，交通的升级将给清溪房地产市场带来众多来自周边城市的购房者。例如受到莞惠城轨开通影响的常平，去年该镇住宅成交量达59.91万㎡，成交均价也成为该片区唯一一个超过万元的镇区，整体均价达10039元/㎡。

　　在从莞高速受益的还有清溪碧桂园。据悉，清溪碧桂园距离清溪湖高速口仅850米，而清溪湖出口将接驳龙林高速，使得该项目能30分钟直达深圳，因而该项目受到不少深圳置业者的欢迎。目前，清溪碧桂园正在售建筑面积约95-144㎡的洋房，均价22000元/㎡。