水乡大道延长线年内开工连通莞穗 串起东莞楼市新格局

　　水乡大道作为东莞主干道之一，是东莞大道的延长线，也是城区连接水乡各镇的核心通道，而其延长线部分将直接对接广州。据最新消息，水乡大道延长线工程将于今年内动工，预计2019年7月竣工。

　　据了解，水乡大道延长线项目北起广麻公路，南接已建成水乡大道，全线设大桥2座(跨麻涌水道大桥、疏港铁路跨线桥)，中桥4座，双向6车道布置。届时，莞穗又将新增一条互通道路。

　　水乡大道建设之前，水乡片区主要靠莞穗路和107国道通向广州，西部快速干线、东莞大道和广深沿江高速等均未开通，很多土地资源和招商引资都无法发展起来，因此导致水乡经济处于东莞三线镇区之间。人口流动少、房屋置业者以本地人为主，但因本地人大多有自建房，使得水乡楼市一直萎靡不振。

　　房地产发展的基础条件是交通路网的建设，随着“水乡片区域经济一体化”的建设，水乡交通逐步完善，越来越多开发商看好水乡片的房地产市场，片区楼市得以逆袭，从无人问津变成香饽饽。

　　有业内人士认为，东莞城市发展在向西部延展，水乡片区的发展是东莞城市发展的一个方向，水乡大道实际上也是对这个发展趋势的一个有力支撑。从楼市发展来说，目前东莞城区楼市比较成熟，而水乡片的发展相对比较滞后，反而会成为一种优势，正因为以前的滞后，使片区可开发土地比较多，后续的开发空间就比较大。

　　现如今，途径水乡的R1线将开工，与广深、惠州接驳的城际轨道也在稳步建设中，可以预期水乡片不管是生活居住环境，还是经济发展，都会有比较大的改变，使水乡片区对本地购房者和广州外溢客户的吸引力在加大，进一步释放水乡楼市的潜力。

　　从市区去往水乡可以直接走东莞大道，然后再抵达水乡大道，现在越来越多的人到水乡置业，特别是楼市供应量多且价格较低的麻涌更是吸引了不少东莞人或广州人置业。

　　“水乡大道延长线是连接广州和麻涌的重要道路。它的沿线不仅有几家大型企业，还经过麻涌镇三旧改造的滨江区，对麻涌发展非常重要。” 麻涌镇规划房产管理所相关负责人介绍。

　　而目前麻涌在售的项目除了万科珠江东岸和碧桂园十里江湾外，还有麻涌市场附近的星河城市广场，这是一个以打造时尚综合体为主的项目，推出的是复式公寓，均价10000元/㎡左右，还有一些20-80㎡的临街商铺也在售。

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星河城市广场 均价：11000元/平方米

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