东莞政府助推住宅产业化转型 有楼盘5天建一层

工地上看不见脚手架，楼板直接用混凝土浇筑，盖房子像搭积木，5天建一层的施工速度……这种建房子的方式听过吗？2月27日，东莞市住建局将茶山碧桂园作为全市观摩工地，召集各镇街建设主管部门、开发企业、施工单位等500多人前来茶山碧桂园施工现场开展建筑施工质量观摩会，欲将其建筑新工艺全面推广出去。

在业内人士看来，这是在中国房地产行业转型升级大背景之下的发展必然，是技术层面的转型，未来的东莞将会有越来越多这种依靠拼装积木般的装配式建筑拔地而起。

市住建局、建筑协会、茶山党委等500多人出席观摩会

发展：政府助推住宅产业化转型

实际上，铝合金模板拼装的建筑方式早在其他城市就已出现，如美国纽约帝国大厦、加拿大米西索加玛丽莲梦露双塔正是采用这种工艺。在国内，长沙也采用“工厂预制、现场装配”的模式建一栋30层的高楼，地面部分最快只用15天就完成了拼装。

近年来，东莞经济发展快速，建材成本的上涨、住房纠纷的增多催促着建筑业转型升级。眼见其他城市逐渐开张“住宅工业化”路子，东莞也按耐不住接连颁发几份文件规划建筑业的发展。

据房掌柜了解，东莞的建筑工业化目前处于起步阶段，自2014年起，市住建局分别组织到三一集团、远大集团、宝业集团等建筑工业化企业调研，借鉴先进城市、企业在建筑工业化政策体系、技术标准、产业发展等方面的成功经验做法，并在东莞区域内试点万科两个项目。

在今年2月22日，东莞印发了《“十三五”建筑节能与绿色建筑发展规划》，以明确的规章制度要求东莞到2018年需建成多个装配式建筑试点项目，建筑工业化配套政策、成套技术措施基本齐备；从2019年起分阶段强制推广装配式建筑，至2020年底，装配式建筑比例达到15%。

此外，政府还将引进或培育3-5个大型预制混凝土构件生产基地，形成年产100万立方米以上混凝土预制构件生产能力，并建立装配式建筑市场准入机制。这一系列的举措，都表明了政府助推住宅产业化转型的决心。

揭秘：茶山碧桂园如何拼积木盖房？

在东莞为人所知的碧桂园集团近年来也开始着手打造新型建筑，特别是茶山碧桂园更是被东莞市住建局奉为全市应观摩的工地，还特意召集了500多业内人士参观学习。为了一睹“一键式”的建筑工程，房掌柜于2月27日一早便前往茶山碧桂园施工现场进行观摩。

踏入工地的那一刻，房掌柜发现与以往工地不同的是，这里没有漫天的扬尘，也没有横流的泥水和成堆的钢筋砖头，反而随处可见移动式的集装箱，整个工地现场显得十分干净整洁。

众多客户、媒体前来参观

据项目负责人介绍，为了环保，茶山碧桂园的施工现场均采用移动办公室，例如移动茶水间、移动医疗室、移动仓库等，就连茶水间内的桌椅和烟蒂收纳箱也都是由工程废料设计而成。除了将建筑材料收纳到移动仓库外，茶山碧桂园还设立了一系列严格的管理制度，无论是报废物品，还是仓库的定期检查，都需按照流程审批处理。

高压水枪拉毛展示

房掌柜在现场看到，碧桂园在工地各处都设置了一些展示用的样板间和设备，上面印有各种标识，前来参观的市民不仅可亲身体验，还可以扫描二维码了解建材情况。而在供客户参观的2、7、14、17、18层住宅楼里，项目方贴心地张贴或刻印着各种规划讲解资料，有的楼层还设置了临时卫生间。