东莞政府助推住宅产业化转型 有楼盘5天建一层

施工现场均采用移动办公室，例如移动茶水间、移动医疗室、移动仓库等

除了移动集装箱和样板间外，茶山碧桂园最令人惊喜的要数其拼接式的盖房方式。据了解，该项目结合了“住宅工业化”的装配式和“精益生产”技术，采用铝合金模板和混凝土浇灌外墙，主体结构精度偏差以毫米计算且一次浇筑成型，避免外墙二次结构和内外抹灰。

此外，通过整体编号和快拆系统，使得工人能像拼积木一般快速施工，建筑周期精确可控，基本能实现5天一层的施工进度。

优势：施工进度快、避免开裂和渗漏

按照以往传统的住宅建设方式，土建和装修是分离的，开发商多数情况下提供的是毛坯房，装修则是另外一家公司的事。因此，开发商不会过多考虑墙面粗糙度和对后续装修造成的影响，房屋建设的质量和速度也就很难有突破。

市民认真查看样板间讲解

而茶山碧桂园以工厂化生产的铝合金模具取代了以往现场制作的木模板，通过铝模及结构拉缝技术，实现全混凝土现浇外墙体系，不仅使得施工进度加快，还大幅度提高了墙体浇筑质量和表面平整度，使得20多层高的住宅楼横平竖直，没有跑模露浆的现象。

“采用的铝合金模板能一次成型砼，洞口尺寸精准，从而在结构上自防水防裂。”碧桂园莞深区域副总裁孙军透露，茶山碧桂园这种建筑新工艺在防水、防裂方面是一个亮点所在。

洋房项目均采用铝合金模板盖房

此外，新工艺在防瓷砖脱落方面的成就也是不容忽视。一般来说，传统的墙面过于光滑，混凝土粘接剂和水泥砂浆附着性差会造成瓷砖容易起鼓、脱落的质量问题，需要有效的方法将混凝土表层的砂浆层去掉，让粘接剂能很好渗透进去，增强瓷砖和墙体的粘接强度，俗称“拉毛”，而碧桂园目前的新工艺均采用高压水枪拉毛，使得墙面花纹细致而又均匀。

“项目接受客户全天候到项目进行考察，这不是每个房企都敢如此开诚布公。”孙军说道，碧桂园新工艺现场的开放对于目前的东莞而言，是一个新举措，也获得了政府和众多客户的认可。