水乡大道延长线年内开工连通莞穗 串起东莞楼市新格局

　　水乡大道作为东莞主干道之一，是东莞大道的延长线，也是城区连接水乡各镇的核心通道，而其延长线部分将直接对接广州。据最新消息，水乡大道延长线工程将于今年内动工，预计2019年7月竣工。

　　据了解，水乡大道延长线项目北起广麻公路，南接已建成水乡大道，全线设大桥2座(跨麻涌水道大桥、疏港铁路跨线桥)，中桥4座，双向6车道布置。届时，莞穗又将新增一条互通道路。

　　水乡大道建设之前，水乡片区主要靠莞穗路和107国道通向广州，西部快速干线、东莞大道和广深沿江高速等均未开通，很多土地资源和招商引资都无法发展起来，因此导致水乡经济处于东莞三线镇区之间。人口流动少、房屋置业者以本地人为主，但因本地人大多有自建房，使得水乡楼市一直萎靡不振。

　　房地产发展的基础条件是交通路网的建设，随着“水乡片区域经济一体化”的建设，水乡交通逐步完善，越来越多开发商看好水乡片的房地产市场，片区楼市得以逆袭，从无人问津变成香饽饽。

　　有业内人士认为，东莞城市发展在向西部延展，水乡片区的发展是东莞城市发展的一个方向，水乡大道实际上也是对这个发展趋势的一个有力支撑。从楼市发展来说，目前东莞城区楼市比较成熟，而水乡片的发展相对比较滞后，反而会成为一种优势，正因为以前的滞后，使片区可开发土地比较多，后续的开发空间就比较大。

　　现如今，途径水乡的R1线将开工，与广深、惠州接驳的城际轨道也在稳步建设中，可以预期水乡片不管是生活居住环境，还是经济发展，都会有比较大的改变，使水乡片区对本地购房者和广州外溢客户的吸引力在加大，进一步释放水乡楼市的潜力。