会德丰：今年销售目标100亿 欢迎不同发展商来港投地

3月10日，会德丰主席兼常务董事吴宗权于全年业绩上表示，去年集团的物业销售额增长71%至221亿港元创新高，今年物业销售目标预计不低于100亿港元。

吴宗权表示，过去数年集团都幸运地获得买家收购写字楼，平均交易额约50亿港元，而旗下山顶豪宅项目的销售速度与一般住宅项目有分别，获得高销售量较有难度，因此订下这个目标。

据观点地产新媒体了解，2016年度会德丰收入为605.79亿港元，营业盈利为211.35亿港元，核心盈利为118.11亿港元，股东应占盈利为162.94亿港元，每股基本盈利5.81港元，全年派息1.3港元。

全年物业销售额同比增长71%至221亿港元，其中住宅销售贡献大增76%。此外，已经预售但尚未确认入账的销售额有159亿港元。

值得注意的是，物业销售中包括2016年度会德丰将One Harbour Gate全幢商厦以及商铺以45亿港元价格出售，这是自2011年以来会德丰出售的第七宗商厦。

但报告显示，以上数字大多来自九龙仓的贡献，若撇除九龙仓部分，会德丰的核心利润下降25%至31亿港元。

该集团未来计划推售四个住宅项目，包括澳南ＭＯＮＴＥＲＥＹ、启德项目、山顶项目Mount Nicholson及日出康城第二期。最小型的单位亦有240多呎，但占比并不多，大部分单位均有300平方呎或以上。2017年会继续入标投地，现时的土地储备达820万平方呎，在会德丰现有的土地储备中，97%在市区，75%在维多利亚港沿岸，92%靠近港铁站。

此外，吴宗权认为美国加息步伐似乎加快，今年会否加息三至四次仍需观望，但香港的经济及就业状况仍健康，料今年香港楼价升5%或以上。

对于近期中资发展商以天价来港投地的看法，他表示，香港是开放及自由市场，欢迎不同发展商投资，而每个发展商均有自己看法，并反映对香港楼市未来前景的展望，以高价投地，要在数年后才可评估此策略是否成功。