郑州一个楼盘未摘土地先内购 房款交完2年还未开工

　　土地尚未摘牌 但销售咨询仍在继续

　　李先生说，小区内有业主去查了查，发现东方鼎盛花样城地块的土地尚未拍得，“现在房价已经这么贵了，还不知道后期有什么幺蛾子”。

　　东方鼎盛花样城为东方鼎盛（集团）发展有限公司进行开发建设，据一位熟悉花样城项目的业主介绍，花样城从最初的1、2号楼到后来3号楼等多个地块，最后成交价格从6500元-12500元/平方米不等。

　　记者从东方鼎盛官方网站上看到，2016年11月24日，该集团曾举行东方鼎盛花样城项目启动会，对项目开发过程中可能出现的问题及解决方案进行了预演。

　　3月12日，记者在城东路与石化路东南角，东方鼎盛花样城项目地块看到，地块大门紧锁，在大门一侧的墙上，则挂着“管城区工地扬尘污染防治责任分包牌”，在建设单位上的位置上，表明为“东方鼎盛房地产开发有限公司”， 地块外围围挡上的喷绘广告已经被撤下，据附近居民介绍，之前是有花样城的广告宣传的。

　　记者看到地块内，土地只是进行初步的勘探，并没有大型的工程机械设备以及建筑备料等，并未有全面开工的迹象。但另一方面，记者了解到，东方鼎盛花样城的内购销售一直没有停止。

　　置业顾问称目前仍可以拿到11500元/平方米的内购价格，土地等相关项目手续，正在进一步办理中，“不止你一家买房子，武警支队等单位的团购房买的都是这，不用怕”。

　　监管部门称将严肃处理 不建议参与内购项目

　　据知情人士透露，东方鼎盛地产发展有限公司，为河南亚信实业发展有限公司和北京元大鼎盛投资有限公司的合资子公司，除了在郑州开发的项目，东方鼎盛在海口仍有项目。据网传东方鼎盛内部多次爆出资金链紧张的传言，目前花样城项目的土地尚未摘牌，土地拍卖成本以及后期运营开发的资金，有业内人士指出，资金可能就来自于购房者项目内购。

　　郑州市住房保障和房地产管理局相关工作人员表示，房地产项目在没有取得《商品房预售许可证》之前，不得进行任何形式的销售行为，如开发商已经收取购房者相关的款项，购房者可持相关证明进行投诉，一经查实，将对开发企业进行严肃处理，同时提醒广大市民，在房地产项目尚未取得《预售许可证》之前，不建议参与项目团购等活动。

　　据了解，东方鼎盛在郑州市内的项目还有东方鼎盛御府、东方鼎盛时代小区等项目，其中御府项目因为内购无法办理房产证、时代小区规划不合理等问题多次被媒体曝光。

　　那么，东方鼎盛花样城项目3月16日是否能真正开工呢？曾经低价团购的房子购房者是否能拿到手呢？大河报记者将持续关注。