中海地产3.7亿大明宫拿地 西安陆港集团港务区再拿地

    据西安国土资源网上交易系统显示，3月20日16时，西安五宗地块成交，其中四宗位于国际港务区，一宗位于曲江大明宫遗址区，分别被西安国际陆港投资发展集团有限公司和中海地产摘得，成交总价7.29亿元。

　　中海地产集团有限公司摘得曲江大明宫遗址区80亩商住用地，耗资3.666亿元，亩单价478万元/亩，楼面地价2465元/平方米。

　　地籍编号为QJ10-8-482，宗地位于西安曲江大明宫遗址区，凤城三路以南，红旗铁路线以西，净用地面积为53119.63平方米（折合79.679亩，不含代征道路5.688亩、代征绿地5.901亩），用途为居住和商服用地，其中出让住宅用地50667.5平方米（折合76.001亩）；出让商服用地2452.13平方米（折合3.678亩），设为共用宗。容积率不大于2.8，建筑密度不大于25%，率不小于40%。土地出让使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。

　　中海地产在今年的1月25日以25.16亿元摘得曲江大明宫遗址区的3宗住宅、商服用地，共计665.569亩，这是中海今年的第二次出手，依然是大明宫版块。中海进入西安以后，除了在南二环唐延路开发中海华庭，在2016年深入浐灞开发中海悦墅外，“大本营”在曲江，从一期的中海国际社区（系列），到二期的中海城，中海对曲江情有独钟。

　　大明宫板块已经从昔日城中村密布的“道北”，变成3.2平方公里的西安城市中央公园，媲美纽约中央公园。大明宫遗址公园集历史景观、生态绿化为一体，兼具文物展示、观光、教育、体验、游憩等多种功能的城市空间格局，营造出了一个良好的高品质居住环境。大明宫板块作为城北的新兴城市商圈，在城北快速发展的带动下，已然成为目前西安楼市快速崛起、最令人瞩目的一个区位。大明宫区域目前吸引了众多名牌房企的入驻如：万达、万科、龙湖、中建、华远、绿地等。

　　西安国际陆港投资发展集团有限公司摘得国际港务区155亩商住用地，耗资3.6亿元，亩单价233万元/亩。

　　据工商查询，西安国际陆港文化体育产业有限公司和西安国际陆港文远置业有限公司均为西安国际陆港投资发展集团有限公司子公司。

　　这是西安陆港集团本月的第三次拿地，三次均在国际港务区，3月10日，西安陆港集团就已摘得国际港务区六宗地，成交总价9.5亿元，成交面积总计393亩；3月17日，西安陆港集团摘得国际港务区五宗地，耗资9.16亿元，成交面积共465亩。加上此次拿地，三次共耗资22.26亿元，共拿地1013亩。

　　宗地一，地籍编号为GW1-13-4,宗地位于西安国际港务区迎宾大道以东、郑西客运专线以南、规划路以北、规划路以西，净用地面积17739.15平方米(折合26.609亩,不含代征道路27.455亩，代征绿地53.582亩)，其中出让住宅用地面积17199.15平方米（折合25.799亩）,出让商服用地面积540.00平方米(折合0.81亩),设为共用宗。土地用途为住宅、商服（共用宗）,容积率不大于2.5，建筑密度不大于23%，绿地率不小于35%。土地使用年期住宅为70年、商服为40年。成交价6210.0万元，亩单价233万元/亩，楼面地价1400元/平方米。

　　宗地二，地籍编号为GW1-13-5,宗地位于西安国际港务区郑西客运专线以南、规划路以东，净用地面积24518.47平方米(折合36.778亩,不含代征道路12.531亩，代征绿地4.495亩)，其中出让住宅用地面积23773.68平方米（折合35.661亩）,出让商服用地面积744.79平方米(折合1.117亩),设为共用宗。土地用途为住宅、商服（共用宗）,容积率不大于2.5，建筑密度不大于23%，绿地率不小于35%。土地使用年期住宅为70年、商服为40年。成交价8540.0万元，亩单价232万元/亩，楼面地价1393元/平方米 。

　　宗地三，地籍编号为GW1-13-8,宗地位于西安国际港务区郑西客运专线以南、规划路以东，净用地面积32544.26平方米(折合48.816亩,不含代征道路14.25亩，代征绿地5.354亩)，其中出让住宅用地面积31698.25平方米（折合47.547亩）,出让商服用地面积846.01平方米(折合1.269亩),设为共用宗。土地用途为住宅、商服（共用宗）,容积率不大于2.5，建筑密度不大于23%，绿地率不小于35%。土地使用年期住宅为70年、商服为40年。成交价11390.0万元，亩单价233万元/亩，楼面地价1400元/平方米。

　　宗地四，地籍编号为GW1-13-9,宗地位于西安国际港务区郑西客运专线以南、柳林路以西，净用地面积28783.4平方米(折合43.175亩,不含代征道路20.592亩，代征绿地6.912亩)，其中出让住宅用地面积27912.99平方米（折合41.869亩）,出让商服用地面积870.41平方米(折合1.306亩),设为共用宗。土地用途为住宅、商服（共用宗）, 容积率不大于2.5，建筑密度不大于23%，绿地率不小于35%。土地使用年期住宅为70年、商服为40年。成交价10050.0万元，亩单价233万元/亩，楼面地价1397元/平方米。