陆港集团再拿地 4次拿地耗资26亿成本月土拍状元

    据西安国土资源网上交易显示，3月21日16时，西安成交五宗土地，四宗商住用地和一宗商业用地，位于国际港务区和浐灞。分别被西安国际陆港投资发展集团有限公司和西安德云汽车销售服务有限公司摘得。成交总价4.2亿元，成交面积共179亩。

　　截止3月21日，陆港集团已经四次拿地，3月份西安陆港集团拿地19宗，总面积高达1174亩，总金额超26.06亿元，就目前来看，成为本月当之无愧的地王。

　　此次是西安陆港集团第四次在港务区拿地，由其子公司西安国际陆港文远置业有限公司和西安国际陆港文化体育产业有限公司摘得161亩地，耗资3.8亿元，亩单价237万元/亩。

　　西安陆港地产本月的四次拿地分别是3月10日，西安陆港集团就已摘得国际港务区六宗地，成交总价9.5亿元，成交面积总计393亩；3月17日，西安陆港集团摘得国际港务区五宗地，耗资9.16亿元，成交面积共465亩；3月21日，西安陆港集团摘得国际港务区四宗商住用地，耗资3.6亿元，亩单价233万元/亩；加上此次拿的161亩地，四次共耗资26.06亿元，共拿地1174亩。

　　宗地一，地籍编号为GW1-13-10,宗地位于西安国际港务区柳林路以西、规划路以南，净用地面积25761.64平方米(折合38.642亩,不含代征道路17.698亩，代征绿地5.678亩)，其中出让住宅用地面积24978.44平方米（折合37.467亩）,出让商服用地面积783.20平方米(折合1.175亩),设为共用宗。土地用途为住宅、商服（共用宗）,容积率不大于2.5，建筑密度不大于23%，绿地率不小于35%。土地使用年期住宅为70年、商服为40年。成交价9170.0万元，楼面地价1424元/平方米。

　　宗地二，地籍编号为GW1-13-11,宗地位于西安国际港务区柳林路以西、规划路以南，净用地面积32174.01平方米(折合48.261亩,不含代征道路14.041亩，代征绿地5.249亩)，其中出让住宅用地面积31196.01平方米（折合46.794亩）,出让商服用地面积978平方米(折合1.467亩),设为共用宗。土地用途为住宅、商服（共用宗）,容积率不大于2.5，建筑密度不大于23%，绿地率不小于35%。土地使用年期住宅为70年、商服为40年。成交价11490.0万元，楼面地价1428元/平方米。

　　宗地三，地籍编号为GW1-13-12,宗地位于西安国际港务区迎宾大道以东、规划路以南，净用地面积30638.48平方米(折合45.958亩,不含代征道路12.078亩，代征绿地4.55亩)，其中出让住宅用地面积29706.49平方米（折合44.56亩）,出让商服用地面积931.99平方米(折合1.398亩),设为共用宗。土地用途为住宅、商服（共用宗）,容积率不大于2.5，建筑密度不大于23%，绿地率不小于35%。土地使用年期住宅为70年、商服为40年。成交价10930.0万元，楼面地价1427元/平方米。

　　宗地四，地籍编号为GW1-13-13,宗地位于西安国际港务区迎宾大道以东、规划路以南，净用地面积18459.71平方米(折合27.69亩,不含代征道路19.202亩，代征绿地9.778亩)，其中出让住宅用地面积17899.72平方米（折合26.85亩）,出让商服用地面积559.99平方米(折合0.84亩),设为共用宗。土地用途为住宅、商服（共用宗）, 容积率不大于2.5，建筑密度不大于23%，绿地率不小于35%。土地使用年期住宅为70年、商服为40年。成交价6600.0万元，楼面地价1430元/平方米。

　　在12月20日举办的“一带一路”海外投资和产业发展机遇与挑战高峰论坛上，西安陆港集团总经理屈锦薇就曾透露，陆港集团将斥资千亿在西安打造体育文化旅游产业。

　　今年陕西省正式获批承办2021年第十四届全国运动会。对此，他们规划一个千亿级体育文化旅游产业并拟定了10个配套项目，计划用100亿元建设全运村、20亿元建设丝路风情小镇、300亿元建设陆港欢乐谷、9亿元建设陆港国际学校、87亿元建设陆港国际花园、72亿元建设丝路国际自由港、35亿元建设陆港缤纷城、200亿元建设总部办公集群、80亿元建设丝路环球MALL、30亿元建设陆港颐养中心。

　　西安德云汽车销售服务有限公司摘得浐灞生态区一宗商业用地，成交价4130.0万元，亩单价230万元/亩，楼面地价最高6901元/平方米，最低3451元/平方米。由于面积较小，整体楼面地价偏高。

　　宗地编号为BQ3-9-35号，位于灞河新区浐河东路以东，汽车主题公园1号路以南，净用地面积为11968.62平方米（折合17.953亩，不含代征路6.287亩，代征绿地4.993亩），用地性质为商服用地，容积率0.5-1.0，建筑系数不大于50%，绿地率不小于20%。出让年期为商服用地40年。