深圳星河地产惠州再发力 4.8亿斩获惠阳淡水8万平商住地

    4月26日，惠州市土地市场挂牌的2宗地块悉数出售，分别位于惠阳和大亚湾。其中位于惠阳淡水街道一宗面积约8.3万平米的地块，最终被深圳星河地产旗下子公司惠州曦景园林以4.7787亿的底价斩获。而位于大亚湾澳头的商住地，则被河源市淏源实业有限公司公司以底价收入囊中。

　　星河地产底价斩获惠阳8万平地块

　　据惠阳区国土资源局网站显示，4月26日出让的地块挂牌编号为GP1706，位于惠阳区淡水街道土湖村下寮村小组地段，该地块占地面积为82540平米，起拍价为4.7787亿元，总建筑面积为268255平米，为商服、城镇住宅用地，使用年限分别为40年和70年。经计算，地面价为5789.6元/平米，楼面价为1781.4元/平米。

　　根据资料显示，GP1706地块的容积率为3.25，绿化率为30%，开发程度为五通一平。地块还是一宗村企合作用地，最终竞得者拿下地块后需返还5.4万平米物业给惠阳区淡水街土湖村下寮经济合作社。

　　同时还需配建9910平米的公共服务设施和幼儿园。另外，须无偿提供道路、绿地占用的8172.4平方米用地。

（地块现状图）

　　而据房掌柜了解，该地块位于金惠大道附近，周边在售楼盘有恒大棕榈岛、保利阳光城和半岛1号，洋房在售价格约1.3-1.5万元/㎡。

　　最终地块快被惠州曦景园林绿化工程有限公司以4.7787亿元的价格斩获。资料显示，惠州曦景园林绿化工程有限公司位于惠阳区淡水东华大坑水库星河丹堤花园，注册资金1000万元，法定代表人为陈*涵，主要经营范围为房地产开发；工程管理咨询服务；企业管理服务；园林绿化工程。

　　河源淏源实业底价拿大亚湾2万平地块

　　同样在4月26日，位于大亚湾澳头衙前地段面积2万平米商住用地，被以6480万元被河源市淏源实业有限公司拿下。

　　据大亚湾国土资源局网站显示，挂牌编号为GJB2017-12的地块，位于澳头衙前地段，占地面积为20000平米，起拍价6480万元，总建筑面积达60000平米。经计算，地面价为3240元/平米，楼面价为1080元/平米。

（地块位置图）

　　据交易信息显示，该地块用途是商住用地，土地使用年限至2057年，容积率3.0，绿化率至少25%。

（地块现状图）

　　据土地现状图可知，目前GJB2017-12地块基本为一块林地，并没有开发过的痕迹。

　　据房掌柜了解，河源市淏源实业有限公司于2006年注册营业，注册资本100万元，法人代表为张*伟，公司地址在河源市兴源路广晟广场。目前主要经营范围为国内商业贸易和物资供销业。