陈晟：现在80后买房最难 增加收入可减轻房价压力

    国人孜孜不倦的置业大潮里，80后的小伙伴自称购房压力最大，今天这位访谈嘉宾为你们买房的事发声！听听他讲的有没有道理~

策划：刘畅 赖冬阳编导：胡长虹摄像：王少宇 耿硕

　　制作：胡长虹 王克伟责编：赵嘉嘉刘尤罕

　　当前“四限”是冻住交易流程

　　等待建立长效机制

　　据统计，自去年9月30日以来，以环北京为代表，中国超55座城市发布了各种相关房地产调控政策160余次。楼市调控层层加码后进入限购、限贷、限价、限售的“四限时代”。5月4日，上海出台新楼盘需公证摇号方式销售的措施。“最严楼市调控风暴”持续升级，风暴席卷下的房地产市场有何反应？

　　毋庸置疑，整个楼市通过相关调控措施已经有一些效果。

　　一线城市北上广深，环比和同比都出现了下滑，甚至达到了30%以上的下滑，特大型一线城市的“亢奋状态”已经得到了有效的抑制。

　　二线城市环比还有一个不高的4%左右的增长，同比是有下滑了。

　　三四线城市，可能还是在一个比较艰苦的去库存的过程。

　　现在楼市的“四限”，我们称之为“冻结式”。意思不是说现在市场的热度不够，而是我们通过各种手段控制住了流动性。比如说一些买卖的资格被冻结住了，买地的资格也在通过资金审核（措施）冻结，经纪公司和开发商也要严审，交易资格也在控制。价格方面要求环比不能涨，还包括土地市场的一些交易（也在限制）。

　　现在是在冻住整个交易流程，等待长效机制的建立，是用时间换取空间的一个过程。

　　买房最困难的是80后

　　增加收入可减轻房价压力

　　要降房价的难度真的很大，唯一的办法是：增加收入，让收入的增加速度超过房价（上涨）的速度。第二，保障托底，让买不起房的人有保障，而不是全部推向市场。

　　举个例子，为什么80年代出生的这批人（对房价）抱怨最大？

　　60年代出生的那批人能分房，70年代出生的人，房价还没涨起来，还有两三千块钱的房子可以买。90年代的，可能可以有一套房了，00后可能要继承很多房了……

　　而80年代出生的人，收入又没多高，又没分配房了，房价又上来了……所以最困难的是80后。

　　“所以现在要像对待大学生（就业）问题的重视程度一样，来重视80年代这批人的置业需求。不管是租的方法（保障），还是买的方法（保障），或者是（提供）配套的服务措施……

　　把你们的问题解决了，中国的主流（问题）也就解决了。”