东基地产楼面价5317元/㎡夺得禅城莲塘地铁上盖地块

　　【10:45】地块拍卖到现在，报价为37852万元，溢价率约5.6%。45分钟共计21个报价，平均2分钟一个报价。没有人大手笔加价，价格在缓慢爬升中。

　　【10:30】半个小时，15个报价，目前报价37252万元。本次莲塘地块拍卖真是仿佛老牛拉破车，走走又停停。

　　【10:10】拍卖进行了10分钟，有5个报价，最新报价为36252万元。

　　【10:00】地块正式开始拍卖，现在终于有第二报价，目前报价35952万元。相比本月其他禅城区商住地块拍卖，本次拍卖可谓不温不火。

　　【9:30】距离地块正式开始拍卖还有半个小时，目前仍然只有一个报价,35852万元，是其他房企还没出手,还是真的是定向出让呢?

　　地铁2号线莲塘站旁 莲塘地块紧邻加油站　

　　掌柜君从航拍中发现，目前地块已经完成平整并已围闭，且南临地铁2号线莲塘站的施工工地，是名副其实的地铁上盖。据掌柜实地目测，地铁工地仍在密锣紧鼓地施工当中，预计2020年开通。

　　掌柜君走访地块周边，发现该地块东侧有一个加油站。加油站对与地块的价值造成一定的影响，但估计仍然难挡开发商对于地铁上盖地块的追逐。

　　据出让文件显示，张槎季华路北侧地块位于佛山市禅城区华富南路东侧、季华路北侧，占地面积50074㎡，起拍价为35852万元。土地性质为商住用地(兼容居住类建筑面积不得超过地块总计容建筑面积的20%)，容积率≤4.12，建筑密度≤50%(其中建筑高度24米以上的建筑密度≤20%)，绿地率25%。