13213元/㎡！龙湖6.4亿+2800平配建夺朝安1.48万平地块

　　禅城1.48万方商住地 起拍价7775元/㎡

　　公告显示，禅城朝安路地块位于禅城区朝安路西侧、规划新风路北侧，地块为二类居住用地，兼容商业、商务、娱乐康体用地。地块占地面积为14821㎡，建筑面积51875㎡，容积率≤3.5，建筑密度≤28%，绿地率≥25%。

　　此外，地块起拍价为40332万元，起拍楼面价约7775元/㎡。

　　拍卖规则方面，地块继续延用“限地价、竞配建、竞自持、摇号抽签”模式，以向上加价的方式进行报价，竞地价达到最高限制地价转为竞配建人才住房，竞配建人才住房面积达到最高限制面积转为竞报计容自持面积，竞报计容自持面积达到最高限制面积转为现场摇号方式确定竞得人。

　　其中，最高限制地价约64845万元，人才住房配建最高限制面积为10400㎡，计容自持最高限制面积为28000万㎡。

　　禅城1.48万方商住地 起拍价7775元/㎡

　　此外，公告除了要求地块竞得者配建物业管理用房、配电房、社区公共服务用房、老年活动中心等公共配套设施外，还须配建127套回迁房。

　　根据出让文件《住宅物业安置回购要求明细表》显示，地块竞得者须提供回迁房127套安置回购，户型面积涵盖40-120㎡。其中81套的回购价格为7000元/㎡，而另外46套的回购价格为10735元/㎡，车位价格15万/个。

　　(回迁房汇总表)

　　地处禅城祖庙商圈 离朝安地铁站仅300米

　　据掌柜君了解，祖庙板块作为禅城区的中心区，各项配套都相当完善。该地块距离朝安路地铁站仅300米，周边拥有兆东市场、桂花市场以及普君市场，购物娱乐都相当方便。