四川仁寿两宗商住地6.25亿成交 楼面价均超4200元/平米

8月21日，四川省眉山市仁寿县视高镇拍卖出让两宗住宅兼容商业用地，共计98.89亩。最终，被四川万景房地产开发有限公司及宣汉远大聚华房地产开发有限公司（达州）分别以3.4亿元和2.85亿元拿下。

其中，四川万景房地产开发有限公司拿下的1号宗地，位于视高镇老君社区，用地面积40066.25平方米（60.10亩），土地用途住宅兼容商业，1.5≤容积率≤2.0，竞拍价2.0亿元，成交总价3.4亿元，楼面价4242元/平方米，溢价率70%。

值得注意的是，此次万景拿下的60.1亩土地与保利在5月以305%溢价率拿下的仁寿地块在一个社区。今年5月5日，保利以5.67亿元竞得仁寿视高镇104.98亩住兼商用地，溢价率高达305%，加上返迁等费用，预计楼面地价4000元一平左右，再加上建安成本等，最终售价七八千。

而宣汉远大聚华房地产开发有限公司（达州）拿下的2号宗地，位于视高镇奋勇社区，用地面积25860.83平方米（38.79亩），土地用途同为住宅兼容商业，2.2≤容积率≤2.5，竞拍价为1.1亿元，成交总价2.85亿元，楼面价4408元/平方米，溢价率达159%。

观点地产新媒体了解，此次是宣汉远大聚华房地产开发有限公司（达州）首次进入四川成都。

另据资料显示，仁寿近期土拍频繁。6月23日，保利再次以3.12亿拿下仁寿视高81亩商住用地，楼面地价2300元/平方米。

7月21日，四川发展土地运营管理有限公司以3.3亿元竞得仁寿文林镇地块，楼面地价3991.5元/平方米，溢价率达323%。

8月9日，北辰在仁寿拍下仁寿城市湿地公园旁的一宗104.79亩的住宅用地，容积率1.2，成交楼面价5511元/平米，溢价率188.75%。