中原：政策收紧楼市成交量下降（2010.2.1-2.7）

四成房贷优惠已被取消或降低

据《中国证券报》报道，目前建设银行、中国银行已先后取消或调整个人首套房贷7折优惠，两家银行在住房按揭贷款中占有率合计约40%。

其他国有大型商业银行也正酝酿对房贷优惠利率进行调整。部分股份制商业银行和外资银行目前暂未表示出对房贷优惠政策进行调整的意愿。

中行2日明确表示已降低个人住房贷款利率优惠幅度。中行并不是首家调整房贷优惠的银行。据透露，国内房贷业务市场占有率最大的建设银行，2009年底已经低调完成房贷利率政策上调。

目前工商银行和农业银行仍执行早先制定的首付2成，基准利率打7折的首套优惠房贷利率政策。  工行人士称，建行、中行先后调整房贷优惠利率，对市场的导向作用非常明显，预计未来其他商业银行将会陆续跟进，对房贷利率政策作出适当调整。现在能否享受7折优惠利率要看签合同的具体时间，政策随时可能出现变化。 股份制银行和外资银行并未快速跟进，现在很多股份制银行仍在执行优惠利率政策。

地方政府拖欠工程款将不准新建项目

知强调，加大力度解决建设领域拖欠工程款问题。对于政府投资的工程项目已拖欠的工程款，要由本级政府限期予以清偿；涉及拖欠农民工工资的，先行垫付被拖欠的工资。对于房地产开发等项目已拖欠的工程款，要督促建设单位限期还款；涉及拖欠农民工工资的，先行垫付被拖欠的工资；对不具备还款能力的项目，可采取资产变现等措施筹措还款资金。政府有关部门要及时准确地向人民法院提供建设单位拖欠工程款的信息，帮助建筑业企业通过法律途径解决拖欠工程款问题。

要进一步规范建设工程分包行为，加强建设项目资金管理，从源头上防止发生拖欠工程款导致拖欠农民工工资问题。地方政府未能解决政府投资工程项目拖欠工程款问题的，除极特殊的项目外，一律不再批准其新建政府投资工程项目。对有拖欠工程款问题的房地产开发企业，一律不得批准其新开发建设项目和为其办理用地手续。对存在拖欠农民工工资问题的建筑业企业，要依法对其市场准入、招投标资格和新开工项目施工许可等进行限制，并予以相应处罚。

3、市政规划

力争轻轨R2线8月全线动工

今年我市轨道交通R2线将进入实质性建设。身兼市轨道办主任的朱川透露，R2线试验段将于2月份动工，并力争在8月份全线开工。目前已将R2线试验段建设工程送往广州市建设工程交易中心招投标，并委托广州市建委对招投标全过程进行监管。

对今年轨道交通工作，朱川表示要主抓征地拆迁、管线迁改、交通疏解，以及施工招标、监理招标和选定材料供应商等方面。

寮步投5亿元建人才社区

为促进镇内经济发展，更好地留住人才，日前寮步镇投入5亿元资金建设高标准人才社区。

寮步香市人才公寓大社区首期投资5亿元，将为3000多名高层次人才提供廉价高级公寓。同时，该镇成立了高素质人才俱乐部，通过定期召开人才联谊会，专题研究探讨该镇经济社会发展的重大问题，为该镇经济发展建言献策。目前，申请加入高级人才协会的会员有66名。寮步镇委书记何绍田表示，将继续加大推动技术型人才的引进力度，并通过建设廉租房、放宽入户条件等留住技术型人才，把推动技术型人才的发展作为转变经济发展模式的重要环节。

从莞高速东莞段9月全线动工

2月2日，市路桥总公司召开2009年总结与表彰大会，大会透露，从莞高速东莞段（含清溪支线）计划今年4月启动观音山隧道、石排路段等先导段工程，9月全线动工。

14个在建、筹建项目情况

项目及建设进度：

从莞高速东莞段（含清溪支线）：计划今年4月启动观音山隧道、石排路段等先导段工程，9月全线动工建设

深圳外环东莞段、常虎高速虎门港支线二期、东部快速企石至桥头段改造、梨川大桥：力争今年下半年全面动工建设

高速公路、一级公路沿线绿化整治工程，常虎高速、莞深高速加油站和服务区建设工程：力争年内完成建设

东深公路塘厦跨线桥 ： 力争今年春节前完成主路，上半年完工通车

常虎高速虎门港支线一期、中麻公路大修、白鹭大桥重建工程：力争年内完工通车

省道S120石排至桥头段大修、东莞大道延长线：加快推进各标段建设，为2011年完工通车打下基础