点石广告公司副总经理刘文辉

东来源：东莞时报 东莞房掌柜 2010-02-26 09:24:56阅读量：75228

[摘要]我以前从事过房地产方面的工作，现在更多是作为消费者，来东莞也有十几年的时间，也曾经有过两三次置业的经历。东莞的房地产市场跟很多地方要做一个区别对待，目前我们看到全国，呼声比较多的，包括跌幅或者成交量下

我以前从事过房地产方面的工作，现在更多是作为消费者，来东莞也有十几年的时间，也曾经有过两三次置业的经历。东莞的房地产市场跟很多地方要做一个区别对待，目前我们看到全国，呼声比较多的，包括跌幅或者成交量下跌比较厉害的，都是之前比较过热的市场。我在东莞生活了十几年，也算是新莞人，我个人来看，东莞的房地产市场还是比较理性的市场，包括我们讲07年的上涨，它的上涨幅度并不像某些城市一样达到疯狂的上涨。在东莞出现这种大涨、大跌的情况不太可能，可能会有小幅的调整。再讲到现在个房地产产品，东莞这几年产品质量的提升，我们不跟广州、深圳比，跟珠三角其他二线城市相比，我们的产品性价比还是比较高的。即使其他城市出现调整性的下跌，东莞可能下跌的幅度相对是要小很多的。

另外一个，我这段时间关注东莞新闻的一些报道，毕竟东莞的基础还是作为一个制造业城市，从目前来讲，大部分企业的开工情况，包括对人员的需求情况，他们的订单也是趋向比较良好的发展趋势，意味着会有更多的人汇集到东莞来。08年东莞经历了大量的人往外流失，整个人口是出现了一个下调。今年的开工情况比较向好，意味着整个经济指数各个方面会有一个上升的空间，加上我们现在一些新的市政建设投资，包括拉动整个经济的发展。从整个年度来讲，我还是比较看好楼市后面的上升空间。

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责任编辑：肖志杰

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