【掌柜日报】东莞投资客退潮刚需回归临深市场库存压力大

掌来源：房掌柜采编中心 整理东莞房掌柜 2018-01-27 12:21:19

[摘要] 近日，东莞市统计局公布《2017年东莞市新建商品住宅库存情况》，截至去年12月末，东莞新建商品住宅库存套数40751套，库存面积515.31万平方米。

近日，东莞市统计局公布《2017年东莞市新建商品住宅库存情况》，截至去年12月末，东莞新建商品住宅库存套数40751套，库存面积515.31万平方米。数据显示，东莞住宅库存套数排名前5位的镇街依次是黄江、塘厦、凤岗、石碣、常平。其中，黄江镇在2017年前分属于临深片区，此前由于受到开发商和深圳客的热捧，开发量大。

在深圳客退潮后，不少楼盘由于定价过高，成交下滑，受影响明显。截至去年年底，黄江镇住宅库存38.71万平方米，共3436套，为全市库存量最高的镇街。在深圳客退潮后，曾经成交火热的凤岗、塘厦、黄江、清溪、樟木头等有临深优势的镇街成交快速下滑，有楼盘为快速走货“以价换量”。

1、中泰峰境在售带装修洋房，建面约97㎡、105㎡、122㎡三房四房户型，均价15500元/㎡，预计2019年10月交楼。

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