正因为过去是“只治标不治本”，所以在调控中出现至少三轮的“打摆子”。压力大时，即房价上升、热度过高时，在楼市热的一边，高力度的使用所有手段，不断调整。比如“9.30”新政以后的调控。但是过段时间以后，势必又打到另外一边去，这容易从一个极端转到另一个极端。过去已经几次出现，实施一段时间后不得不放松管制的情况。甚至在很多城市出现取消限购限贷后，给买房者以政府补贴，鼓励大家出手交易的状况。
再者，土地制度、投融资制度等都是与楼市“治本”相关的基础性制度。土地开发、利用方面的“地票”，土地收储、农村建设用地流转等改革，投融资方面的PPP、政策性融资等创新，都应积极推进，以利于合力打造我国房地产领域健康发展、楼市标本兼治的“长效机制”。有分析称，今年有望成为房地产市场长效机制建设取得突破性进展的关键年。目前看，在坚持“房住不炒”定位下，管理部门对加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度已经作出相关部署。
（房掌柜整理来自中国经济网、财经杂志）
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