周安桥：一些内地开发商为进香港市场不惜一切代价

    自此，九龙仓集团（0004）主要业务涵盖中国投资物业、中国发展物业、香港物业、酒店管理及物流。

    高盛在近期的报告中给与九仓置业（01997）买入评级。高盛称九仓置业是全球第三大以零售业务为主的上市收租企业，在港拥有多样化的投资物业，总资产价值达2830亿元，

    “由于近期零售增长主要受旅客带动，认为位于一线地区并拥有名店的商场具上行空间，当中包括海港城及时代广场。该行预期2018及2019年零售租金将同比上升7%，首予九仓置业“买入”评级，目标价65元。”

周安桥称，九龙仓在内地不会大规模的发展，“竞争不过内地的开发商。”周安桥说道。

　　同时，周安桥坦言，过去对于内地房地产市场有点踩错了点。“离开三四线城市之后，我们进军一二线城市，但是遭遇了限价的问题，使得我们施展不开。”但周安桥表示，“但是三四五线城市要高周转的开发商才能够立足，我们也拼不过他们的速度和价格。”

　　目前，九龙仓在内地的商业地产主要有时代广场系列和国金中心(IFS)系列。国金中心是九龙仓在内地未来主要的发展项目。

　　九龙仓将国金中心选址在长沙、重庆、成都、苏州和无锡五地，目前成都和重庆的国金中心已经开业，长沙的国金中心将会在5月份开业。周安桥称，长沙的国金中心是九龙仓历史上所做的最大的项目。

　　对于海航集团在香港启德区所剩下的最后一块地，周安桥对澎湃新闻表示，“我们对海航剩下的那块地有兴趣，还继续在谈。”

　　在此前的3月份，九龙仓集团的母公司会德丰(00020.HK)以63.59亿港元的价格从海航集团子公司手中收购香港九龙启德第1L区1号地盘新九龙内地段第6564号住宅用地。海航系曾在五个月内共斥资272亿港元拿下四宗地块。截至目前，海航系在香港仅剩下启德区内第6563号地块。

　　(房掌柜整理来源澎湃新闻、证券日报网)