建发国际拟携手九龙仓(广州)等开发白云区石井地块

6月11日晚间，建发国际集团发布公告称，2018年6月11日，间接全资附属公司益悦拟同九龙仓(广州)及广州昌正成立合营企业以收购位于中国广东省广州市白云区石井镇石潭路444号的土地(总占地面积约45,559平方米)的土地使用权。

合营企业分别由益悦、九龙仓(广州)、广州昌正拥有64%、18%及18%的股权。 合营企业成立时，合营企业的初始注册资本为人民币12亿元。除资本出资外，益悦、九龙仓(广州)及广州昌正须向合营企业提供股东借款合共约人民币28.22亿元。 合营企业成为公司一间间接附属公司，其财务业绩将并入公司综合财务报表内。

该土地由益悦2018年1月9日成功竞得，且总代价人民币40.22亿元由公司另一间接全资附属广州建穗支付。合营企业成立后及益悦就转让广州建穗全部股权取得相关监管批准后10个营业日内，益悦将向合营企业转让广州建穗的100%股权。

该土地位于广东省广州市白云区石井镇石潭路444号，东至石潭路，南、西、北侧临规划道路。该土地临近石井河，距离广州地铁8号线石潭站(在建)约700米，距离白云区政府大楼约五公里、距离广州市政府大楼约八公里。

该土地总占地面积约45559平方米及预计建筑面积约不超过13.43万平方米，为城镇住宅用地，该土地的土地使用权出让年限住宅70年。

该土地拟发展为住宅项目。该土地须于2019年7月9日前开工建设，并于2022年7月9日前竣工。集团将根据实际市场状况对建设安排作出调整。

董事认为收购该土地将扩大集团土地储备；成立合营企业共同开发该土地可分散风险，有利于集团进一步扩大业务规模。

更多地块的补充资料：

据房掌柜综合查阅资料得知：2017年12月28日，厦门建发经过三个多小时110轮的竞价，最终以40.2亿元竞得该地块，折合楼面价29952元/㎡。

该地块位于广东省广州市白云区石井镇石潭路444号，东至石潭路，南、西、北侧临规划道路。而且临近石井河，距离广州地铁8号线石潭站(在建)约700米。

地块位于河涌一线，距石井河约50米。根据规划，地块建筑整体限高100米，建筑高度整体向河涌递减，临河涌一线建筑高度宜控制在60米以内。但该项目容积率达3.66，预计未来小区建筑密度较高。

而就在6月8日，广州市国规委就公布了厦门建发白云羽绒厂地块的规划。

根据规划，该地块拟建11栋住宅，其中1-4栋层数为17层，而5、7、8、10、11栋层高均为34层，6、9栋层高33层，每栋住宅首层为配建公建或商业裙楼。

除了住宅楼以外，项目还规划建有1所2-3层的幼儿园，而商业配套主要集中在住宅楼的首二层，另外还有一座带有下沉庭院式的社区配套中心，包括居委会、文化站、快递服务点、居民健身场所等。