赛格再度出手东平近8千平商服地！或为后续产品开发

　8月28日，惠州将挂牌出售三宗地块，分别为备受深惠地产圈所关注的金山湖32亿地王、大亚湾西区6千平商住地，以及东平近8千平商服地。其中，东平窑头近8千平商服地作为市面上极为稀有的惠城老城区内核心商圈地块，被惠州市群星房地产开发有限公司以1.33亿元竞价获得。

　　据公共资源交易中心显示，此次出让的地块编号为GP2018-7，是一宗商服用地，地块位于惠城区东平窑头，占地面积达到8225平米，起拍金额为1.17亿元，为40年商服用地。

　　资料显示，地块最大建面为23030万平米，建筑密度不得超过38%，容积率不得大于2.8之间，绿化率需大于25%，其中配套设施建筑面积不得小于2300平方米；该地块的适建性为商业、商务、娱乐康体及配套设施，据规划条件告知书中内容所知，配套设施将建设社区健康服务中心、社区居委会、室内体育设施、物业服务用房等，根据初始起拍价可得知楼面价约为5775元/㎡。

　　据房掌柜监控，GP2018-7地块以1.17亿元的价格起拍，每次加价基本以100万元一次增加，据房掌柜了解，GP2018-7地块是近年来惠城老城区中少有的核心商圈内地块，位于惠城区东平窑头，具体位置为东平赛格假日广场与东平紫晖苑中间的空闲地块。

　　该宗地块周边已有多个成熟小区，如东方威尼斯、东湖花园5区、光耀荷兰水乡等，且地块旁有惠州一中实验学校。周边生活、商业配套成熟，大型商超有永旺惠州购物中心、隆生广场、赛格假日广场等。

　　在交通方面看，该地块所处东平交通网核心区域，左侧直通金山大桥，往返河南岸、麦地、至上排、仲恺；右侧直通东平中路，均可对接东江大桥直达江北CBD区域，沿西枝江桥可以畅通至下埔、桥东、南坛等区域，沿新开河桥可通往水口、马安区域，可算得上真正的四通八达，畅通全程。

　　从现状图来看，目前该地块平整，但仍有大量废弃垃圾在地面上，根据交易须知显示，该地权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备动工开发所必须的其他基本条件。

　　本次拿地的惠州市群星房地产开发有限公司成立于2003年，其注册资本为2300万元，其经营范围为房地产开发经营；室内装修装饰工程；商业运营管理；房屋租赁；物业管理；市场营销策划；企业营销策划；广告经营。据房掌柜了解，该公司为深圳赛格地产旗下子公司，该地块或为赛格继东方威尼斯、赛格假日广场后续开发所用地块。