【聚焦旧改】清溪一鸣玩具厂旧改出炉 碧桂园拿下9.9万平商住项目

在国资企业聚焦招拍挂市场的同时，在莞房企频频对镇街旧改项目出手。

近日，东莞规划局发布一则《关于清溪镇一鸣玩具厂“三旧”改造单元前期研究报告的批前公示》，拟定对清溪镇一鸣玩具厂“三旧”改造单元进行调整及改造，改造后将配套幼儿园、文化娱乐用地、体育用地等，打造舒适宜人的生活环境，完善交通网络及公共服务配套设施。据房掌柜深入探究发现，一鸣玩具厂安加鞋厂改造项目实际为碧桂园持有。

一鸣玩具厂“三旧”改造单元概况

一鸣玩具厂“三旧”改造单元，占地32.66公顷，改造范围西至清溪客运站，北至香芒西路，南至康怡路，东至浮岗七路。

本案一鸣玩具厂“三旧”改造单元包含4个项目，分别是清溪客运站综合整治项目、一鸣玩具厂安加鞋厂改造项目、建材城改造项目及政府统筹居住项目。

其中，9.9公顷的一鸣玩具厂安加鞋厂改造项目由原权属单位翠林实业与招宝纸业实行企业自改，项目需配建4538㎡幼儿园、6307㎡公共用地和22158㎡道路用地，配建项目建成后需无偿移交镇政府。

一鸣玩具厂安加鞋厂改造项目经改造后，项目居住总建面达180609㎡，容积率为3.05，而商业建面为32249㎡，容积率为4.75。

《公示》提到，该区域规划需配增23班幼儿园、26班小学和12班初中的教育配套，据规划，幼儿园和初高中的缺口由将建的教育配套解决，而小学的缺口只能就近解决。

另外，2.99公顷的建材城改造项目和8.73公顷的政府统筹居住项目分别从商业、旧厂改造为居住用地，由政府主导，未来将会通过招拍挂的形式出让。

一鸣玩具厂安加鞋厂旧改实则为碧桂园持有

《公示》明确，一鸣玩具厂安加鞋厂改造项目在政府规划统筹下，由原权属单位翠林实业与招宝纸业以企业自改的方式进行改造。

 （企查查资料截图）