6800元/㎡！金地底价拿下东坑2.2万㎡商住地

2018年10月25日上午，东坑镇东坑村2.2万㎡商住地成功出让，被金地成功拿下，成交楼面价6800元/㎡。 

地块信息

网挂编号：2018WG030

地块面积：22236.54㎡

容积率：1.0<R≤2.5

建筑面积：55591.35㎡

成交楼面价:6800元/㎡

成交总价：37802万元

规划用途：城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地+C2商业金融业用地)

附加条件：商业占比≤30%，住宅占比≤70%

金地首进东坑

这是金地今年在东莞通过招拍挂拿下的第三块地，之前两块地分别是6月和8月以楼面价9084元/㎡和8120元/㎡在樟木头夺得的相邻地，而本次是金地首次进驻东坑。近5年来（2013-2018），金地的在招拍挂拿地上较为谨慎，仅拿了5宗商住地，其中3宗地都已开发成项目。

除此之外，金地还是“曲线拿地”的高手，不少项目是通过收购、入股等与其它房企合作的方式夺得。例如金地城南艺境、金地风华、金地前海山等。

据了解，目前金地在售的仅有6个项目，分别是金地风华公馆、金地艺境水岸、金地前海山、金地城南艺境、金地湖山大境和碧桂园风华东方。另外，金地参与开发的松湖悦府、万科金地天空之城和金地时代艺境处于待售阶段，正在建设中的项目则有桥头的保利香槟花园和石排的金地碧桂园时代城。预计明年金地将会多盘相继入市。

地处成熟居住区 配套齐全

从地图上看，地块位于东坑镇主干道沿河东二路的一旁，前面便是寒溪河支流，三侧被居民自建房包围，周边还有草塘花园、丰泰天禧和龙泉幸福里花园等成熟小区，区域居住气氛较为浓厚。

在地块的东北侧有东莞市广播电视大学附属职业技术学校和东坑镇中心小学，西侧的生活配套相对丰富，有东坑市场、百顺市场、供销社商场、批发部和东坑人民医院等，均在600米的范围内，步行即可到达。