【掌柜日报】年轻人买房应该注意什么？这六个问题需要知道

掌来源：房掌柜采编中心 整理东莞房掌柜 2018-10-30 12:52:14

[摘要]现如今，90后成了买房“大军”的主力之一，毕业买房、结婚买房的现象时有发生。

人生中有许多第一次，而买房算得上是比较重大的经济行为，因为买房涉及金额巨大，需要非常谨慎。现如今，90后成了买房“大军”的主力之一，毕业买房、结婚买房的现象时有发生。为了避免因社会经验不足而选不到合适房子，一定要提前做好功课，要注意以下这些问题！

一、实地看房

实地看房是一项非常重要但繁琐的过程，需要考察小区环境及配套，周边教育、商业等配套也不能忽视，因为配套是否完善直接影响小区居民的生活品质。此外，也要仔细观察户型，好的户型能给业主更高的得房率和生活享受，一般来说格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型是通常意义上的好户型。

二、签订合同

签订合同时，由于双方专业知识的不对等，使得购房者常常处于被动。所以，在签订合同时，购房者要仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门咨询。

三、婚房登记

买婚房的朋友要注意，名字只有在签订购房合同（和开发商签订商品房购房合同，和房东签订二手房购买合同）的乙方是夫妻双方的名字，不动产权证才可以登记在双方名下。

四、贷款年限不宜太长或太短

年轻人贷款购房，还款年限选择15年到20年较为适中。如果贷款年限过短，还款压力相应较大；而贷款年限过长，受加息等政策影响会加大压力。

六、验房入住

购房者即使再急于入住，也不可忽略这一步，否则入住后出现问题，就会变得十分被动。验房时较好与对房屋较为了解的专业人士一起，要学会“找茬”。

上述6点要收好，下面本期掌柜日报推荐几个热销楼盘，不妨参照对比一下。

1.冠科泊樾湾：目前有少量洋房在售，建面约82-124㎡三房四房，非毛坯房均价23000元/㎡。现主推新开盘的商住公寓新品5#6#楼，建面约49-75㎡LOFT复式户型产品，非毛坯房交付，均价23000-24000元/㎡。

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冠科泊樾湾均价：23000元/㎡

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责任编辑：黄嘉怡

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