谭玉平：海航地产更名海航临空 从房地产转型临空产业

11月20日上午九点，海口的空气还有点闷。海航实业中心45层的董事长办公室内，不时有声音从尚未关紧的大门中传出。刚刚上班半个小时，谭玉平的这间办公室已经有不少人拿着文件进进出出。

作为海航地产（现已更名为海航临空）的董事长，忙碌是谭玉平的正常工作状态，尤其是当前正处于海航地产的转型期。

“今年是我们的转型元年。”谭玉平语速极快，这位自2004年便已加入海航的湖北人，对集团地产业务有着极深的感情：“海航地产第一个自主开发的项目奠基的时候，我就在了，到现在也十年了。”

十年以来，海航地产从最初仅为海航集团代建职工福利房的一家内部企业，慢慢成长为行业百强企业。2017年，海航地产签约销售额87.82亿元，签约销售面积53.56万平方米，在全国拥有近百个房地产项目。

如今，为了更好地响应党中央的号召，海航地产开始了新一轮的发展调整，逐步退出传统房地产业务，聚焦航空产业，并在11月6日正式公告变更名称为“海南海岛临空产业集团有限公司”，同时启用新的品牌名称“海航临空”。

按照官方的说法，更名前的海航地产着力于发展基础设施投资建设和房地产两大业务；宣布公司名称由海航地产集团有限公司变更为海南海岛临空产业集团有限公司，同时启用新的品牌名称“海航临空”。更名后该公司业务重心将调整为临空产业开发建设，着重打造临空产业园和通航小镇两类项目；同时，原经营范围中的房地产投资开发仍保留，但今后主要依托产业园开展。

公司更名虽有去地产化的意味，但海航临空相关负责人表示，原经营范围中的房地产投资开发项目将归类处理，今后更精准地依托临空产业园开展主业。“与战略发展方向、发展目标有偏离的项目，公司会进行归类处置：一是尽快找到好下家，二是将这些项目交给好的客户，或者找到好的合作伙伴一起运营。”

位于海口城市中心的大英山CBD片区，总用地面积约8440亩，核心区域用地面积约3000亩，在过去的十多年时间里，海航在此耗资上千亿元，意欲打造了一座集行政、商务、教育、文化、购物、休闲娱乐、居住为一体的“城中之城”。

海航大厦、海南大厦、互联网金融大厦、日月广场、海口双子塔等众多标志性项目在此林立，可以说，这是海航十多年地产开发历程中最为闪耀的成绩之一。今年以来，在国家要求、行业大势以及企业经营发展需求下，包括大英山CBD在内的房地产项目开始成为公司加速业务转型，重新聚焦航空主业的重要资源。

半个月前，海航基础设施投资集团股份有限公司发布公告称，公司收到控股子公司海航地产集团有限公司的通知，为落实公司“以航空基地和机场为核心的基础设施投资建设”战略，大力发展具有航空特色的“港、园、城、镇”四大产品体系，申请变更名称为“海南海岛临空产业集团有限公司”，同时变更法定代表人及经营范围，相关工商变更登记手续已办理完毕，并取得新的《营业执照》。

该公告披露，新变更的企业名称为海南海岛临空产业集团有限公司，经营范围变更为机场投资，机场运营管理与国内外航空运输有关的地面服务，机场与机场相关的其他项目的投资建设，临空产业的投资及管理等，但仍保留了“房地产开发与经营，房地产销售”业务。

20日上午新闻发布会现场，海航临空相关负责人向记者表示，一个品牌叫什么名称，这是跟其具体做什么业务及思想是紧密结合在一起的，“这个品牌（海航临空）比较适合（我们），贴近航空，也符合海南自贸区和自贸港的建设需求。”该负责人称，将来海航临空的任务就是做好航空服务的投资者和整合者。

对于原海航地产旗下的传统房地产项目如何处置这个外界关心的问题，上述负责人表示，他们会进行归类，如果符合其主业、战略发展的项目，采取自营的模式继续保留；如果是与其战略发展方向、发展目标有偏离的项目，他们也会进行归类处置：一是尽快找到好的下家，二是将这些项目交给好的客户，或者找到好的合作伙伴，一起将这个项目运营下去。“我们是两条腿走路，基本上是这样的一个发展方向。”该负责人表示。