43.1亿！深城投、宝投集团拿下宝安两商地

　　15点不到，小编就已经到达土拍现场，发现外部大屏幕上显示A002-0067地块的签约时间。

　　小编从现场工作人员了解到，A002-0067地块只有一人竞价已经。15点整，交易大厅显示深圳宝安产业投资集团以31.4亿底价获得A002-0067地块。

　　房掌柜了解到，深圳市宝安产业投资集团有限公司前身为“深圳市宝安区产业投资服务有限公司”，是2016年1月经宝安区委区政府批准成立国有独资企业，现注册资本52亿。

　　2017年3月完成集团化改革，企业定位为“产业投资服务商”，主要业务有产业载体建设、文化产业等板块。

　　今天的重头戏都聚集在了A002-0068地块上，据了解，共有三家房企进行取号竞拍。3号、5号和6号，其中5号为华发，6号为深圳宜泰置业发展有限公司(深城投为最大股份)。

　　竞拍起始价为10.9亿，最先竞价阶梯为1亿元，现场陷入沉默，无人举牌;随后调整竞价阶梯为2千万元，同样一片沉默，无人举牌;再次调整竞价阶梯为500万元，这时3号才举起了手中的号码牌，之后便陷入了3、6之争，一直竞价到了11.7亿，6号深圳市宜泰置业发展有限公司才成功获得此宗地块。期间5号全程没有举牌一次，似乎重在观摩。

　　随后，房掌柜查阅资料得知深圳市宜泰置业发展有限公司的控股股东为“深圳市城市建设投资发展有限公司”，占股51%，也就是大家所熟知的深城投。

　　两宗地块具体信息

　　A002-0067号地块土地用途为商业用地，土地性质为商品房，占地面积7927.60平米，总建面9.513万平米，使用年限40年。计入容积率的总建筑面积95130平米，其中办公88930平米，商业3000平米，公交首末站3000平米，物业服务用房200平米。建筑容积率≤12.0，绿化覆盖率≥30%。

　　A002-0068号地块土地用途同样为商业用地，土地性质为商品房，占地面积5086.32平米，总建面3.051万平米，使用年限40年。计入容积率的总建筑面积30510平米，其中办公27410平米，商业3000平米，含物业服务用房100平米。建筑容积率≤6.0、绿化覆盖率≥30%、建筑高度或层数≤120米且满足航空限高要求。

　　根据土地出让条件，两宗地块的竞买人主体资格都要求为中华人民共和国境内外的公司、组织或个人，才可独立申请竞买本宗地;境外机构或个人竞买土地须遵守中华人民共和国房地产有关法律法规、政策规定，以及外商投资房地产的相关规定。

　　A002-0067号地块紧靠城市主干道裕安一路，紧邻滨江大道、沿江高速。地块西侧就是沿江高速和大铲湾码头。周边更有宝安体育馆、宝安体育中心、滨海广场、新安中学等。此外，地块临海，面向滨海公园，意味着建成后可以享一线海景资源。

　　A002-0068号地块紧靠海秀路与宝兴路，该地块周边是经贸大厦、滨海大厦、海纳百川总部大厦，而且紧邻着图书馆、青少年宫，位置绝佳，可以近距离享受到文体设施配套。