作为传统的楼市淡季,春节前,东莞楼市持续低迷,市场人气不足,推盘节奏放缓,网签行情小幅回升,但不足以回暖市场。
新增供应破0回升
东莞楼市提前进入春节淡季阶段,开发商根据市场的表现不断调整推货策略。
据合富统计数据显示,上周东莞楼市成交量回暖,住宅成交724套,环比上涨81%,成交面积仅8.57万㎡,环比大涨99%,同比去年同期,市场明显下滑。
继2019年东莞首周商品房新增供应出现0供应后,上周东莞商品房新增供应出现低位缓升,供应532套住宅,供应面积达52563㎡,以洋房为主,供应主要在临深片区,包括和昌众筑中央园著、元鼎雅居和龙樾花园。
在项目处于售罄或尾盘阶段下,开发商顺势推出大批量车位供应,供应377个车位,共4525㎡。
开发商推货意愿放缓
据房掌柜不完全统计,市场上主要以新春活动为主,如桥头某项目邀你共度腊八迎春小灯笼DIY和高埗某项目推出合影幸福全家福 派送精美利是封等暖场活动。普遍营销中心都出现人气不足的问题,来访转化率持续处于低位,购房者对市场信心明显不足,一直保持观望姿态。
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