东莞首宗M0新型产业用地明日出让 用于建设青湖湾科创中心

继华为1月15日下午夺得4块合计32.3万㎡大型工业用地后，东莞土拍市场将再次迎来大动作。

2019年1月16日，清溪镇渔樑围村青湖中心区一宗M0新型产业用地将正式挂牌出让，该宗地块也是东莞首宗招拍挂出让的M0新型产业用地，将用于建设青湖湾科创中心。另外，米德兰工改M0项目、东城牛山兴华工业园工改M0项目地块出让日期也将近。

地块信息

网挂编号：2019WT006

出让年限：40年

地块面积：110069.34㎡

容积率：1.0≤R≤2.4

建筑面积：264166.416㎡

起拍楼面价:720元/㎡

起拍总价：19042万元

规划用途：工业用地(M0新型产业用地)

亮点：分割转让比例达49% 可参照公租房建宿舍

该宗新型产业用地位于浦星东路边上，浦星路接清溪大道，而清溪大道是清溪未来的城市发展中轴线，交通相当便利。另外，地块周边是清溪镇传统工业片区，围聚了清溪主要的工业力量，工业生产氛围浓厚。

值得一提的是，与传统工业用地不同。新型产业用地配套设施计容建筑面积最高可达到30%，明确可设置小型商业、配套宿舍等公共服务、市政配套设施，配套宿舍允许参照公租房标准进行设计，研发设计用房也允许参照办公建筑大厦进行设计。

从地块楼面价来看，该地块楼面价不仅远低于住宅用地价格，也远低于办公类用地价格，但是却具备居住和办公功能，也许东莞城市建设已经迎来了一个新时代！