大亚湾、仲恺三宗地块出让 卓洲投资拿西区地块

　　临近春节，惠州土拍市场依旧热火朝天。1月30日，大亚湾、仲恺迎来3宗地块出让，这也是本月出让的最后三宗地块。

　　三宗地块分别位于仲恺高新区、大亚湾西区荷茶、大亚湾西区坪山，总面积达61016.3㎡，起拍总价达40256.3464万元，最终大亚湾西区坪山地块溢价33.7%，其余两宗均以底价成交。

　　大亚湾西区2宗地块同时出让 一宗溢价成交

　　1月大亚湾共有3宗地块出让，均集中在西区，本次出让的两宗地块位于荷茶和坪山，总占地面积为46532.7㎡，最大建面达153291.45㎡，最终地块分别被惠州市卓祥富置业有限公司和惠州市嘉霖柏豪房地产开发有限公司拿下。

　　据大亚湾公共资源交易中心显示，挂牌编号为GJB2018-27的地块面积较大，为27386.7㎡，最大建面95853.45㎡，起拍总价达18403.8624万元，计算可得起始楼面价约为1920元/㎡。

GJB2018-27

　　地块位于西区坪山河东侧，为70年年限的批发零售和城镇住宅用地，据土地规划指标显示，地块容积率不得大于3.5，建筑密度不得超过25%，绿化率则需高于30%。

　　从现状图可以看出，地块紧邻公路、地势稍高，不远处便有成片的楼盘，周边发展已经基本成熟。

　　这种地块最终被卓祥富置业斩获，成交价为24603.8624万元，楼面价为2566.8元/㎡，约溢价33.7%。