4470元/㎡成交！美的等三家房企竞得勒流11万㎡地块

掌来源：房掌柜 邓泳仪东莞房掌柜 2019-02-11 10:16:46阅读量：2311

[摘要]1月29日，美的、禹州、盛世三家房企以总价136874万元竞得勒流11万㎡巨无霸。

1月29日，美的、禹州、盛世三家房企以总价136874万元竞得勒流11万㎡巨无霸，折合楼面价为4470元/㎡。

值得一提的是，该地块正是去年6月中旬流拍的“巨无霸”地块，如今重新挂牌出让，从此前的171482万降至131674万，起拍价直降4亿。

出让地块：勒流街道黄连黄中北路68号地块

占地面积：110377.58㎡

总建筑面积：298349.07㎡

容积率：A、C区大于2.0且不高于3.0；

B区大于1.0不高于3.0;

起拍价：131674万(4300元/㎡)

最高限价：336839万元(11290元/㎡)

土拍直播

【15:14】成交！美的等三家房企联合竞得地块，成交总价为136874万元，折合楼面价为4470元/㎡。

【15:05】就在成交前的一瞬间，地块又斩获了2轮报价，目前最新报价为135574万元，折合楼面价约4427元/㎡。

【14:30】拍卖还未开始，地块经已斩获两轮报价，最新报价为132974万元。

地块住宅建筑面积达20.8万㎡

根据文件显示，地块细分为5个区块，用地性质为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地。其中AC区为商服地，B区为住宅用地，DE区分别为道路与公园绿地。

本宗地规划住宅计容建筑上限216449.16㎡，扣减须配建不大于2500㎡社区用房、约368㎡的通信等配套设施及5000㎡限定自持租赁住房后，剩余计容建筑面积约为208581㎡，加上AC区的可建筑商业面积，宗地实际可建筑面积约为298349.19㎡。

该地块起拍价为13.16亿元，设最高限价33.68亿元，剔除配建后折合楼面价约1.61万元/平方米，以“限地价，竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式确定竞得人。

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责任编辑：刘育如

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