【掌柜点评】东莞商品住宅消化压力大 有哪些新品即将入市？

近期从市统计局获悉，截至2018年12月末，全市新建商品住宅库存套数41954套，库存面积518.13万平方米。

分镇街看，库存套数排前5位的镇街依次是：塘厦、沙田、常平、虎门和黄江，库存套数分别为3943套、3878套、2502套、2475套、2347套。库存面积排前5位的镇街依次是：塘厦、沙田、虎门、凤岗、黄江，库存面积分别为46.89万平方米、45.23万平方米、29.34万平方米、29.04万平方米、27.12万平方米。

对比发现，与去年第三季度统计时相比，东莞新建商品住宅库存量增加了约1905套，库存面积增加了13.58万平方米，库存量增加，消化压力在加大。据介绍，本次公布的新建商品住宅库存数据来源于市房产管理局，镇街的统计范围包括全市4个街道、28个镇及松山湖高新区。库存数据统计范围指已取得预售许可证且已办理建档、截至统计时点尚未售出的商品房。

目前东莞商品住宅消化压力加大，库存量增加，预计在未来一段时间将有新品入市。其中，有哪些品牌新品？

推荐1：里岸

小编点评：里岸位于道滘轻轨站南约600米处，占地约19992.5㎡，总建面约57512.3㎡。坐拥莞惠城轨、东莞R1线地铁2条轨道。距莞惠城轨道滘站约600米，一站西平，约5分钟南城，10分钟东城，25分钟松山湖；一站望洪枢纽，交汇4条轨道（莞惠城轨、东莞R1线、佛莞城轨、穗莞深城轨），周边东莞大道、沿江路、港口大道和莞太路环伺，经东莞大道约15分钟直达南城CBD。

最新动态：里岸目前为待售状态，将推建面约124㎡、152㎡的洋房产品，精装交付，具体开盘时间待定，详情请咨询售楼处。

免费咨询电话：0769-88831166

里岸 均价：待定

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推荐2：滨海明珠

小编点评：滨海明珠位于东莞滨海湾新区，占地3.8万㎡，总建面约12.4万㎡。近邻虎门镇中心，商圈汇聚，生活配套成熟；紧邻虎门大道，5公里范围内坐拥5轨道（广深港、深茂、R2线、穗莞深、中虎龙），4高速（广深沿江、广深、莞佛、虎门岗），2大桥（虎门大桥，虎门二桥），2码头（渡轮码头、港澳客运码头）。

最新动态：滨海明珠价格待定，项目加速建设中，主打建面约98-115㎡带装修3-4房，共15栋，即将面市。

免费咨询电话：400-8181-360转81271

滨海明珠 均价：待定

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推荐3：四季悦山

小编点评：四季悦山位于临深清溪镇中心板块，占地约2万㎡，建筑面积约6.7万㎡，容积率2.5，绿地率达40%。坐拥立体交通路网，八大高速路口环绕，步行即达R4线（规划中）清溪南站、清溪站双地铁口，畅享深莞惠一小时生活圈；1公里范围内市政、教育、医疗、金融、娱乐等配套一应俱全。项目与景山公园为邻，自身规划了“外园内景”双园配套，居住环境优美。

最新动态：四季悦山约99-120㎡装修三四房洋房即将推出，现诚意登记中，敬请期待！

免费咨询电话：400-8181-360转81272

四季悦山 均价：待定

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推荐4：万科滨海大都会

小编点评：滨海大都会位于虎门人民北路与太宝路交汇处，占地约2万㎡，总建面约8.5万㎡。整盘拥有别墅+洋房+泊寓+写字楼的全系产品设置，功能上相互映衬。整个小区景观以三颗古相思树为核心景观，打造“森林之丘”延续文脉传承，精心挑选彩色树木点缀社区景观，打造人与自然、社会、家庭和谐共生的美好生活范本。

最新动态：万科滨海大都会即将推建面约127-142㎡洋房，建面约48㎡商办公寓，建面约143㎡乐高别墅，价格和推出时间待定。

免费咨询电话：400 8181 360转81793

万科滨海大都会 均价：待定

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推荐5：中海莞府

小编点评：中海莞府位于东城区八一路与莞长路交汇处西南侧，占地约1.6万㎡，总建面约6.1万㎡，北瞰黄旗山公园，景观资源得天独厚。基地紧邻东莞市CBD，靠近东莞国际会展中心、汇一城，距离东莞地铁R2鸿福路站约2公里，周边配套完善。

最新动态：中海莞府将推出建筑面积约240㎡3-5房天幕大宅，推出时间待定，敬请期待！

免费咨询电话：400 8181 360转82237

中海莞府 均价：待定

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。