【掌柜点评】养老改善换房怎么选？东莞这些优质房源了解一下

改善性需求购房者一般分为三类：一是换地段，就是我们通常所说的以远换近，如在东城工作，房子从望牛墩换到东城；二是换面积，就是我们通常所说的以小换大、小户型换大户型；三是为了特定需求，如为了孩子上学购买学区房、为了养老购买养老地产等。

养老型改善换房该怎么选？

1、环境宜居。选择环境好的地方，比如靠近在景区、绿化公园等绿化率高的地方，老人在这样的环境里更需要有利于修身养性，保持健康。老人家并没有上班的需求，和频繁交通的需求，所以可以选择一个稍微安静的地方，偏一点也好，因为，偏不代表这生活不方便，老人的体力较差，周围各种生活设施更需要齐全，这些都是在购房前都要认真考察的问题。

2、生活配套设施完善。改善房需要拥有完善的生活配套，包括商业、购物、教育、医疗等设施，还要考虑到总楼层、梯户配比的楼栋因素。这是确保老人能就近满足生活需要的问题。

3、交通便利。无论是拥有众多公交线路站点还是有1个及以上个靠谱的地铁紧邻小区，有个好的交通配套是改善房需要拥有的一个要素。

4、优质物业。一旦入住后遇到不负责任的物业要么忍了算了，没有他们的良好服务也没啥，或者是与物业辩论，维权。对于老年人来说，一旦出现情况，无论是哪一种解决办法，他们都经不起这个折腾。

5、大社区。社区大，邻里多，花园阔。家里人需要上班上学无法整天陪伴，老人可以多下楼散步，与老邻居下下棋，既能打发闲暇时间，又能增进邻里感情。

买房不是小事，需要考虑很多，上述列出的仅是部分，关键要看个人需求。下面，小编就举几个例子，以供大家参考。

推荐1：锦绣山河

小编点评：锦绣山河坐落于风景秀丽、景色怡人的东莞市松山湖行政商务区，东临碧波万倾的松山湖，西依翠绿的生态园林，除优越的自然景观外，项目周边被城市的核心资源所环绕，行政商务区、旅游景区、市政配套区、教育区均与项目相隔。同时依赖着政府对松山湖发展的完整规划及高度重视，并得益于松山湖不断的快速发展，未来潜力无限。

最新动态：锦绣山河晓月湾湖景园林社区，现洋房建面约120-160㎡四房户型，全南向布局，均价32000-33000元/㎡;双拼别墅建面约316-409㎡户型，前庭后院，均价36000元/㎡。

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光大锦绣山河五期晓月湖 均价：33000元/㎡

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推荐2：新世纪颐龙湾

小编点评：新世纪颐龙湾位于高埗冼沙村，项目总占地面积为66.2万平米，总建筑面积超过120万平米，分五期开发。在园林景观设计中引入原生态东江水作为园林水源，同时充分利用地形起伏，张弛有道的景观营造创造出舒适宜人的环境，环绕水脉形成组团性的别墅洋房布局。

最新动态：新世纪颐龙湾在售5期402#楼的住宅洋房，建筑面积约102㎡3房户型，毛坯房交付，均价15000-17000元/㎡。

免费咨询电话：400 8181 360转10360

新世纪颐龙湾 均价：15000元/㎡起

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推荐3：万科大中江南院子

小编点评：万科大中江南院子位于沙田东莞滨海湾沿江高速沙田出口，约22万㎡宜居大城，拥有五高速三轨道两大桥立体交通网络，距离广深沿江高速沙田出口约800米，畅享广深莞同城生活。离穗莞深城轨沙田站约1.5公里，南下6站到宝安，8站到深圳宝安机场；北上5站到广州；2站到虎门换乘广深港高铁直通香港九龙。住区规划源自江南坊巷，延续街、坊、巷的传统结构造景，营造现代中式花园景观。

最新动态：万科大中江南院子在售建面约93-116㎡三房四房户型，带装修，均价18500-20000元/㎡;中式别墅小院建面约141-165㎡双拼景观花园产品，均价28000-32000元/㎡。

免费咨询电话：400-871-8710

万科大中江南院子 均价：18500元/㎡

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推荐4：光大山湖城

小编点评：光大山湖城位于大松湖的核心区域，风景优美怡人，极具高新气息，极具发展与升值潜力。光大山湖城外享大松湖片区发展红利，内享顶级社区配套：2公里慢跑道、山体慢跑道、泳池、羽毛球场、篮球场、网球场、足球场等多个健身区及活动平台，全方位为业主打造健康的有氧运动新生活。咫尺可达同沙生态园，仿佛光大山湖城的后花园，纵享4000公顷优质生态资源。

最新动态：光大山湖城洋房及别墅顺销中，洋房建筑面积约95㎡、119㎡、130㎡三房四房，毛坯房交付，均价18000-20000元/㎡，部分联排别墅建筑面积约186-289㎡，毛坯房交付，均价24000-27000元/㎡。

免费咨询电话：400 8181 360转18188

光大山湖城 均价：20000元/㎡

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推荐5：万科首铸翡翠东望

小编点评：万科首铸翡翠东望地处南城区建设路和运河东三路交界处，占地约6.7万㎡，总建面约15万㎡，距离地铁R1线莞太路站（在建）约700米，直面运河路、体育路，均为城市重要通道，进出便捷。社区内部配套丰富，包括了青年活动区、星光老年之家、全龄儿童游乐区、小区体育场等。

最新动态：万科首铸翡翠东望首批双拼别墅在推售，建筑面积约141-157㎡三房小院墅，毛坯房交付，均价39000元/㎡，总价550-600万/套区间。洋房在建设中，推出时间待定。

免费咨询电话：400 8181 360转82241

万科首铸翡翠东望 均价：39000元/㎡

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。