2019年滨海片区这个热销盘就凭什么稳坐前三？

近期，湾区规划出台的消息传得沸沸扬扬，沙田楼市成交回暖，房掌柜就到沙田去探探碧桂园这个传说中的热销盘。

滨海片区这个热销盘成交数据亮眼

据房掌柜统计的数据显示，沙田碧桂园2019年伊始凭借119套成交量爬上了东莞住宅销售排行榜的前三宝座。

房掌柜从东莞中原战略研究中心统计的数据获悉，沙田碧桂园以987套的成交量跻身2018年东莞楼盘（住宅）网签套数排行榜前10行列。

究竟是什么原因让这个楼盘在滨海片区成了宠儿？

房掌柜目测，大部分原因是因为沙田碧桂园的区位所决定的！

由于沙田拥有虎门二桥、东莞港、滨海湾新区等利好，交通四通八达，开发商看好沙田的楼市前景，万科、碧桂园、恒大、佳兆业等品牌房企纷纷挤进沙田布局，加快了沙田楼市的发展。

目前，沙田楼市有7项目在售，洋房均价大约处于18000-21000元/㎡，除此之外，沙田还有滨海明珠和香缤1号2个纯新项目还在建设，尚未入市。

在二手房方面，2018年沙田的二手房价格早已直追一手房，由于区域内的市民购买力有限，外来购买力普遍购买新房，二手房普遍有价无市、成交并不活跃。

交通四通八达 镇区均价18000-21000元/㎡

沙田碧桂园项目总用地约18万㎡，合计建面63万㎡，其中包括约6.4万㎡绿化园林，14栋别墅和14栋高层洋房，共4619户。项目首次开盘时间在2016年12月，主推建面约70-180㎡滨江洋房，均价为16000元/㎡。

沙田碧桂园三期江景洋房于2018年10月盛大开盘，主销建筑面积约85-125㎡3-4房精装户型。

目前项目在售114-125㎡精装4房卖剩100套左右，87-96㎡精装洋房还剩为数不多的十余套，销售均价18000-20000元/㎡，据现场销售人员介绍，将于年内交房。

项目位于沙田镇中心，周边交通四通八达，5公里内就有1港口1城轨2高速2大桥。项目距离广深沿江高速仅3公里，距离东江南港湾大桥3.6公里，5公里内就有虎门二桥（2019年）和东莞港，步行至穗莞深城轨沙田站700米（2018年通车），将5站到广州，6站到东莞，全面实现湾区生活半小时。

项目周边的教育、市政配套相对完善，距离镇政府仅有不到5分钟车程，800米直达沙田中心小学，距离东莞第十高级中学3公里左右，生活氛围浓厚。与项目相隔2公里内还有个滨江公园和高架公园，空气清新怡人。

除此之外，项目内还将配备碧桂园引进的幼儿园和学校。