商办市场重新洗牌，什么样的写字楼才能闯出一片天？

其实不仅是东莞市场，湾区规划利好下，周边城市也频频传出回暖现象。与不显山不露水的住宅相比，不限购不限贷的商办物业则明显高调许多。 

就在前几天，深圳又一商办项目公布产生大宗交易额，其中写字楼产生2笔大宗交易，均为多层整售，交易额分别为3.7亿（6-12层整售）、4.78亿（9-25层整售）。据透露，其中一实力买家为世界500强企业。

 （统计口径：中国内地的交易标的、房企参与的大宗交易）

 商业项目产生大宗交易近年并不罕见。根据统计，2018年1-11月房企涉及商业地产大宗交易总计52宗，对比2017年全年增长了4宗。由于住宅开发接近天花板，考虑到自身发展需求和市场倒逼，许多房企开始活跃在商业地产领域。

由此可见，市场上似乎正在悄然变局，写字楼、公寓等商办产品成为主角。

东莞城区商办市场迎契机

回归到东莞市场，最具商务投资价值的，无疑是已形成商务集群的南城CBD。

这里，有东莞最密集的商务集群，有东莞最前卫写字楼设计，还有品牌房企扎堆、立体交通、完善市政生活配套等支撑，它是品牌企业总部最想落脚之处。今日的南城，昨日的福田，南城CBD未来充满想象。

碧桂园湾区国际正在南城CBD拔地而起，毗邻莞太路，距东莞大道约1.5公里，咫尺南城客运站，约1公里至石鼓出入口，快速链接前海和珠江新城，商务版图快速拓展。

值得一提的是，近期东莞城区将释放一波商服用地和商务金融用地，加之前段时间南城国际商务区更名、城市更新等规划出炉，可以未来城区商务格局将会进一步提升。在这波商务建设潮掀起前，正是入市好时机。

 建面约800-1200㎡

城心臻稀独栋写字楼

约110-2000㎡顶配总部办公楼

匠心独造 只为名企定制

东莞CBD商务新地标

执掌未来，从此开始

目前项目展厅已开放

诚邀亲临品鉴