今早，中堂将出让一宗2.25万㎡商住地，起拍楼面价仅6800元/㎡！

2019年5月17日上午10时，东莞中堂一宗2.25万㎡的商住地将迎来最后的竞拍。

值得一提的是，截至发稿时为止，这宗地块仅有一人报价，并未像近期其它地块一样，未开始最后竞价即已报到顶价。

地块概况

本次将要出让的中堂地块位于豆豉洲，与广州新塘直线距离仅1公里左右。

地块拍卖编号为2019WG013，地块占地面积22450.73㎡，最大容积率为3.0，最大计容建筑面积67352.19㎡（其中住宅建面≤计容建面70%，商业建面≤计容建面30%）。

地块起拍价4.58亿元，起拍楼面价6800元/㎡，地块限价73347万元，楼面限价10890元/㎡。本地块采用“最高限价+竞自持商业部分年限”确定竞得人，竞买保证金为人民币2亿元。

中堂近2年土拍概况

相对于其它镇街，中堂堪称是东莞招拍挂土地供应的模范，2015年起，中堂每年都有土地进行拍卖。

最近1年，2018年8月21日，中堂第一宗配建地被7家企业抢夺，战况十分激烈。经过29轮报价，最后由卓越以11.5亿夺下该地块，成交楼面价7970元/㎡，扣除配建后可售楼面价约8856元/㎡，没有进入竞自持环节！

随后卓越先后引入了金茂和鹏瑞，对中堂斗朗社区地块进行合作开发，项目已定名卓越金茂浅水湾，已开放营销中心。

2017年10月11日，中堂107国道东泊路段旁商住地进行拍卖，在经过13轮竞拍后，最终由余江县金民企业管理中心以2.06亿元成交价、8618元/㎡楼面价、自持面积20%自持年限5年成功斩获。地块当前已被开发成光大锦堂，项目在售中。